基本信息
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楼盘名称：
朗诗大发江屿湾
楼盘别名：
江屿湾
区域商圈：
游仙区
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
12000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-05-13
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
绵阳市游仙区三星路88号
售楼处地址：
绵阳市游仙区三星路88号
建筑规划
交房时间：
2023-05-01
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
6栋
规划户数：
527
占地面积：
28112㎡
建筑面积：
27972㎡
容积率：
3
绿化率：
35%
建筑类型：
高层,小高层
主力户型：
3室(1)
、
4室(3)
开发公司：
朗诗集团
楼盘评测报告
6.3
分 综合评分
项目亮点
朗诗江屿湾拥有不可复制的景观资源。江屿湾项目西南侧为政府斥巨资打造约1305亩的开放式湿地公园，水域面积达约345亩，目前江屿湾一期已建成约300亩，湿地公园以“水”为主题，建成后将成为城南新区重要的动植物栖息地和绵阳旅游休闲新地标，为您提供舒适居住环境
售卖资格
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生活配套
物业公司：
南京朗诗物业管理有限公司
物业费：
2元/㎡/月
无
车位数：
845
周边配套：
富乐实验、富乐二小（即将开放），基础教育配套完善
综合商场：CBD万达商圈
公园：小枧湿地公园涪江至宽江景尽收眼底
楼盘介绍
- 项目介绍 目前绵阳比较纯粹的高端生态住宅区有仙海生态旅游住宅区和小视湿地公园高端生态住宅区。仙海片区距离城区较远，而我们小规片区距离市中心较近，紧邻经开区及沈家坝，既能满足日常生活所需，又可享受丰富的自然资源景观。整个小规高端生态住宅区政府规划全部限高不超过24米，后期整个版块将会是绵阳高端的生态住宅区。目前各大一线开发商已纷纷聚焦小视，包括:朗诗、大发、阳光城、领地、金科、东原等，整个区域将会成为未来的开发热点。
- 区位介绍 朗诗大发江屿湾位于的游仙区小视湿地公园板块就相当于成都的天府新区兴隆湖板块，是绵阳市政府重点打造的高端生态居住区，它是由安昌河、芙蓉溪、涪江三水汇流形成的气势磅礴之地，经三江大坝阻隔形成了金水、金堤、金岸，三金的风水宝地。背山而居，身心健康，人丁兴旺;临水而栖，财运亨通，坐拥财富。朗诗大发江屿湾项目正是位于三水汇流玉带缠腰之地,背靠笔架山面朝涪江坐拥大风大水之藏风聚气之地。大自然的能量与磁场落足固定，山环水抱，使能量迂回不散，地理位置绝佳。
- 规划设计 朗诗江屿湾项目总体布局采用点式半围合式布局，使涪江与庭院景观相互渗透，形成开阔通透的城市空间，且保证多处城市视线通廊。临涪江局部设2层商业，以减少对涪江的压迫感，将景观与建筑充分融合。建筑立面设计以现代风格为主调，强调简洁流畅的横向弧形线条，与涪江相呼应，体现水的韵律感。
- 景观特色 朗诗江屿湾拥有不可复制的景观资源。江屿湾项目西南侧为政府斥巨资打造约1305亩的开放式湿地公园，水域面积达约345亩，目前江屿湾一期已建成约300亩，湿地公园以“水”为主题，将公园划分为活力水岸风景区、滨水休闲拓展区、人文风景水街、养生湿地体验区、狭长带状绿地和片区绿道等景观区域，建成后将成为城南新区重要的动植物栖息地和绵阳旅游休闲新地标，为您提供**得居住环境
- 项目优势 品牌:朗诗地产上市企业，大发地产中国百强企业，双百强上市企业 产品:绵阳首开江景大平层，主打高端改善豪宅,270度俯瞰一线江景，朗诗&大发鼎力打造地段:江屿湾颠覆了别墅产品山水和繁华不可兼得的弊病，为绵阳的社会精英提供有别于“别墅”体验的全新高端生活方式。 资源:湾区江景豪宅向来都是高端置业、富人居住地的象征，因为其上风上水的位置，得天独厚的自然资源是不可复制的。
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