基本信息
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楼盘名称：
金科骏邦美院
楼盘别名：
骏邦美院
区域商圈：
游仙区
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
7500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-01-01
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
游仙区绵阳游仙小枧湿地公园旁
售楼处地址：
绵阳市游仙区小枧湿地公园旁
建筑规划
交房时间：
2025-10-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
35栋
规划户数：
1747户
占地面积：
112846㎡
建筑面积：
307469㎡
容积率：
2
绿化率：
30%
建筑类型：
叠拼,板楼
主力户型：
3室(2)
、
4室(2)
、
独栋(2)
开发公司：
绵阳盛翔润泽房地产开发有限公司
楼盘评测报告
8.3
分 综合评分
项目亮点
千亩小视湿地公园，游仙区宜居生态中央公园住区央芯，以金科骏邦美院壹号作品致敬干古绵州，悦启绵阳全新人居封面，项目紧邻涪江、小棍湿地公园、背靠东山公园和油坊河旁，一江一河三公园所环绕，是小枧片区的核心腹地
售卖资格
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生活配套
物业公司：
金科物业
物业费：
3元/㎡/月
车位数：
共计2174个停车位
周边配套：
- 交通两纵两横交通路网，通达四方，两纵：绵盐路及东山大道；两横：彩虹路及建兴路。 除了项目交通的通达性优越，便利性同样如此，同时拥有多条公交路线，25路（富乐汽车站-观太）、32路（建**-太乙仙山植物园）、49路（火车客站-富乐国际**）、65路（东街-松垭）、93路（老龙山-富乐国际**）等，让您和家人的出行畅通无阻。
- 幼儿园公立幼儿园及区域内新华幼儿园、圣迪贝恩幼儿园
- 中**富乐二中，富乐国际
- 综合商场金楠天街购物广场、CBD万达广场、城南新天地
- 医院妇女儿童医院，三江医院（在建）
楼盘介绍
-
项目介绍
金科集团成立于1998年。2011年，金科股份正式登陆深交所，A股正式挂牌上市（股票代码：000656），经过22年创新发展，形成了“四位一体、生态协同”的总体布局， 2021年，金科落于千亩小枧湿地公园，游仙区宜居生态中央公园住区央芯，以金科骏邦美院壹号作品致敬千古绵州，悦启绵阳全新人居封面，项目紧邻涪江、小梘湿地公园、背靠东山公园和油坊河旁，一江一河三公园所环绕，是小枧片区的核心腹地，金科骏邦美院项目整体占地169亩，分三期开发，由15栋11+1的洋房和20栋叠拼院墅组成。总户数1947户，容积率仅2.0，属于低密度高端住区，建筑密度仅27.5%， 绿化率达30%以上，车位配比1：1.1。
- 区位介绍 金科骏邦美院项目位于绵盐路与彩虹路交汇处，地处小枧中央公园住区。整个绵阳已西进南拓为主要发展方向，西进大家都比较熟悉，以园艺山板块为主，依托丰富的教育资源所发展起来的区域，整个区域主要以刚需高层产品为主，解决**基本的居住需求；依照2021版本的《绵阳市“一城三区”发展规划》，金科骏邦美院项目所处区域已成为绵阳南拓的中心，游仙区政府南迁，万达、东原、阳光城等品牌开发商不断入驻所形成的高端生态住区，周边以兴事发集团、诺思电子、东材科技，以及中金资源等众多公司的入驻，带动城南就业人口聚集，区域发展力逐渐上升；预计未来将发展成为千亿高新产业园。2025年小枧将和经开融为一体，未来将是集居住、运动、教育、商务办公为一体的城市核心板。
- 规划设计 金科骏邦美院项目拥有两纵两横的交通路网，两纵：绵盐路及东山大道；两横：彩虹路及建兴路。 金科骏邦美院项目观山望江，一河三公园环绕。背靠笔架山，面临涪江，同时又被小枧湿地公园、山地公园、东山公园环绕，门口更有未来重点打造的油坊河涪江支流。
- 景观特色 园林设计方面金科骏邦美院项目结合东方府院文化，以五大造园精髓，粹取东方山水府院景观，将府院礼制与生活体验完美结合。金科骏邦美院项目取川蜀名居青瓦、白墙、褐梁、棕窗的建筑特色，结合蜀中特有的悬山顶、七字檐等建筑符号，将蜀锦的柔美，山水的清秀融入蜀中院落文化，打造出五境九景、院藏蜀韵的人文华宅。在整个项目的园林景观中，金科骏邦美院采用引“凤”入园的主题设计，主大门入口处的“丹凤朝阳”，中轴景观处的“吉光凤羽”等，通过特有的主题营造**美东方院墅的气韵。
- 项目优势 金科骏邦美院：以“用心筑家•融情生活”的发展理念，致力于为客户提供高品质的美好生活社区。公司主要以沿海城市开发为主，在粤港澳大湾区已经开发有博达汇峰等数十个优质楼盘，产业主要涵盖住宅、商业综合体、酒店等多种业态，获得政府、媒体、业主的高度认可和好评。
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