基本信息
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楼盘名称：
江油中梁壹号院
楼盘别名：
江油中梁壹号院
区域商圈：
江油市
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
4900元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-01-25
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
江油市明月新城汇丰路与居安路交汇处
售楼处地址：
江油市明月新城汇丰路与居安路交汇处
建筑规划
交房时间：
2022-06-13
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
15栋
规划户数：
1724
占地面积：
350000㎡
建筑面积：
200000㎡
容积率：
3
绿化率：
30%
建筑类型：
高层,板塔结合,花园洋房
主力户型：
-
开发公司：
江油梁实置业有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
中梁物业
物业费：
1.5元/㎡/月
车位数：
1819
周边配套：
交通
2路、8路、25路、26路、15路、9路等
幼儿园∶好时光爱心幼儿园，中原爱心幼儿园;
教育
**∶ 中原爱心;
周边配套成熟，满足您日常生活所需;
购物
10步行可达宝龙广场、永辉超市; 10车程可达顺辉世纪巴登广场.公园
公园∶体育公园、滇池湿地公园、明月岛公园;
江油中医院、石油医院、河西医院医疗
楼盘介绍
- 项目介绍 中梁控股集团是一家快速发展的大型综合房地产开发商，2019年在香港联交所上市。凭借**的产品品质、优质的客户服务，中梁稳居中国房地产开发企业综合实力20强，并列发展潜力TOP1、成长速度TOP1、运营能力TOP1、融资能力T OP7等。 展望未来，中梁聚焦住宅核心业务，持续发展商业、产业等心业务。以更加开放合作的姿态，迎接市场的机遇和挑战，打造高素质经营人才，数力成为一家中国**的综合性房地产开发商，共创价值，让四季心情绽放。 中梁地产集团深耕25年，坚持"为生活创造价值的品牌价值观，深度探寻中国人传承千年的居住习惯，营造满足人生不同阶段居住需求的空间，为全国精英客户带去了高品质生活。 江油中梁-壹号院以前沿、科学的规划理念，打造15栋低密奢国中式华宅，12栋洋房、3栋高层;在景观布局上，以院薯式景观打造大美园林，营造高低错落、一步一景的中式美学院落景观;在户型设计上，根据江油人居生活习惯，打造85-143平米奢阅空间，以及大面宽景阳台，在满足居住功能性的同时，更加注重考虑了舒居的居住理念。我们有信心，江油中梁壹号院的落成，定会成为江油市的舒居典范。 1、区位天生优越，生活化然 江油城区分为老城商圈、东城商圈、明月商圈三大商圈。其中明月商圈是政府斥巨资大规模打造的江油重点建设区域，代表了城市发展方向，是来来城市新标杆。基于对城市发展方向的洞悉，中梁以精准的眼光落子明月商圈。位于明月新城核心地段的中梁壹号院，毗邻江油市政务中心，区域内政企齐聚，是未来政府优先发展的核心地块，坐拥江油市未来的政治、经济、文化中心，未来区位优势明显。 2、完整成熟配套，品质精准到达 中梁查号院紧邻江油政务中心，配套优越。周边江油**、诗城**等，**配套。市中医医院、市第二人民医院近在总尺，成熟的医疗配整保障。金沙奥特菜斯、恒大国际商贸城等超级购物中心环绕，商业配套齐聚。生活于此，尊享不可复制的完美配套生态圈。 3、超高绿氧空间，悦享诗意生活 诗意的生活，是人与自然的和谐对话适。中梁壹号院以30%的绿地率，营造纯生态、建意盎然的绿氧空间。设计融入l地太华山、大匡山与洛江山水元素，呈现一幅山水意境的中式画卷。 4、紧邻涪江，悠享亲水生活 作为江油人，割舍不下的是一席江海的人居情怀。中梁壹号院临近洛江，泽水而居，尽享亲水生活的悠闲舒适，居室之中，贯万千美景，推窗尽揽，四季风华，时刻饱览美不胜农的**致。槽居于此、悠然自得。 5、三大公园环绕，自然生态生活 俯数城市发展未来，坐拥舒适曼妙的居住环境。中梁查号院紧邻检池温地公园、体育公园、明月岛公园，打造建筑、人文与自然环境和谐统一的理想人居。在城市之中，湿享湿水公圆的生态美景，在繁华与自然隐逸之间，找到一种生活的均衡。 6、高端王府华院，首现江油 作为中梁品牌的高满""系，中梁壹号航亦是中梁地产在江油打遗的首个作品。中梁壹号院以王府中式为核心，融合国人聚族而居的院落文化，旨在重现王府贵族生活，重拾经典中式大院之精髓，彭显气势维浑的世家风范。 7、中式王府，遗江油名门府部 中梁壹号院设计将东方旨慧与西方建筑融会贯通，形成王府中式建筑，低密墅区、洋房布局。其中一宅一门、一府一院的设计，传承中式的意境之关; 高层与洋房的错层式布局，给予聚观设计足够的刨作空间，打造独特的高处搅景，园中观绿，聚居享院的空间享受。 8、匠心御制，蠕享舒居 作为江油稀缺的倚景洋房住区，中梁壹号院对现代品质生活方式不断深度思考与探索，其套内多元宽居大境，蜡享人生舒适尺度。高层产品，极具性价比;板式宽境洋房，南北通透;别聚宽居大填，多维度大尺度空间。通过优
- 区位介绍 江油项目所在的明月版块占地广，地势平坦一公里内，教育、医疗、商业、交通、行政配套健全公圆环抱，属于江油的改善及高端人居区域，整个区域处于开发前期，价值洼地，**空间巨大。 北邻居安路，东邻汇丰路，西接稻仙路，南邻同心路，地处本块内中心位置∶**、交通配蠢--，便捷的交通对人们的出行十分重要，而项目周边的交通更是四通八达。江油中梁壹号院项目周边已形成了一横两级的立体式交通网络，一横是指的大鹏路，大鹏路连接了西环线，李白大道，江彭大道，两纵是指李白大道和汇丰路，李白大道│贯穿整个江油城区，往南可到达槐阳，往北进入老城区，汇丰路作为明月新城的中轴线，贯穿整个新城区，**萌月岛公园，这三条路都是是江油的主干道，连接整个江油城区。东西向的一横与南北向的两纵形成一个完整的路网，快速通达城市各个角落。从项目出发，到达汽车客运中心48公里，到达高铁站6.6公里，26公里可以到京昆高速的高速路出入口，35公 │里可到达媒阳南郊机场。除了道路体系非常便捷，项目周边的公共交通规划也非常完普，有2路，8路，15路，25路，26路等公交车，方便我们到达城市的各个角落。
- 规划设计 项目规划净用地面积约94亩，规划总建筑面积约24万m，总户数设有地下停车场-1F，高层地上住宅31+1F层，项目容积率约为30，建筑密度约25.69%，绿地率约30%以上，总户数1724，总车位 1819，整个园区内做到人车分流设计，同时降低了汽车尾气及噪音污染。我们住宅整体打造低密度高舒适的高层洋房∶由3栋高层和12栋洋房组成，这种搭配其实在成都等一、二线城市成熟度已经很高，**的优势可以使高层拥有绝佳视野及优质的小区品质，洋房拥有堪比墅区的超大园林景观，比邻素质提升和纯刚需楼层不是一个等级上的。项目高层为31+1 F，您可以发现项目上仅有的15、16、17栋品质高层南北方向都拥有无敌视野，景观效果绝佳，将整个江油夜景尽收眼底。其次我们拥有12栋1T2户的洋房，洋房为1+1F层，在整个江油都属于非常稀缺的产品，洋房栋数比例决定了我们整个小区的品质，12栋洋房的配比决定了项目的墅区品质，**简单的比方就是你的邻居会是什么样的人群，安置房和洋房项目的居住人群肯定是不一样的，你孩子的小伙伴有什么特长是学钢琴还是玩石子，儿童阶段的邻居属性也是影响他成长的重要因素。所以居住环境及比邻素质对每一个
- 景观特色 随着社会不断发展进步，人们的生活已逐渐从谋生"的阶段转入"乐生"的阶段，因此人们日益重视生活的质量，对居住的要│ 求不仅止于一个遮风档雨的"蜗居""，而是愈来愈注重视整体环境，景观设计上也是吸取了中式圆林传统造园精髓，设计了一个人与自然无线亲近，建筑与园林浑然一体的生态住区理念，使园林与建筑相互辉映。整体景观主题以"人文雅集，礼序大宅划分为5个不同的园区，分别为∶ 悦美区、悦健区、悦趣区、悦养区、悦居区，位于16、17、13号楼之间的就是悦趣"、"悦健"区，配备的有儿童主题活动空间、健康主题活动空间、养生主题活动空间，这个区域根据儿童年龄阶段进行了划分、设置了1~3岁幼儿的爬行区、3~8岁的儿童玩乐区设有滑梯、沙坑、游戏器械等等，地面全部是塑胶设计，防止孩│子娱乐时磕伤碰伤，而且儿童活动区周围全部设置绿化成荫保护区域，避免孩子在玩耍晒伤。在周边我们还人性化的设置 了、洗手池、家长看护休息区，家长看护锻炼区，保护孩子安全的同时您也可以锻炼身体，另一部分是老年人活动空间，设置了健身器材，桌椅休息区，让您家中的孩子、老人有个休闲娱乐之地。15、13、12号楼之间为"悦健"区，设置了450米的
- 项目优势 1.中梁地产在江油的首创之作; 2.营造纯生态、腹意盘然的绿氧空间，设计融入当地太华山、大匡山与溶江山水元素; 3.三大公圆环绕，自然生态生活; 4.以王府中式为核心，重现王府贵族生活，重拾经典中式大院之精臂，彭显气势雄浑的世家风范; 5.入户大堂以五星级氧店标准打造极致华美的殿堂式门厅 。
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