基本信息
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楼盘名称：
东原启城一期
楼盘别名：
启城
区域商圈：
科创园区
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
8000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-11-23
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
绵阳市科创园区园艺山·金家林总部城
售楼处地址：
绵阳市科创园区园艺山·金家林总部城龙中社区旁边
建筑规划
交房时间：
2021-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
3栋
规划户数：
304
占地面积：
126667㎡
建筑面积：
87000㎡
容积率：
3
绿化率：
30%
建筑类型：
多层,小高层,高层
主力户型：
3室(3)
、
4室(1)
开发公司：
东原集团
楼盘评测报告
6.3
分 综合评分
项目亮点
东原启城项目位于教育路与飞龙中支路交汇处，教育园区核心板块。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
东原物业
物业费：
2元/㎡/月
车位数：
274
周边配套：
公交：天生桥、九洲西门、教育园区一号站、九洲路口、教育园区1号站、五方校园广场、大包梁
地铁：
学校：绵阳中学实验学校、西南财经大学天府学院(绵阳校区)、四川九洲技师学院、绵阳外国语实验学校、四川幼儿师范高等专科学校(绵阳校区)、四川九洲技师学院-教学实训基地、绵阳南山中学实验学校、四川中医药高等专科学校(南校区)、绵阳市第二中学(金家林校区)、绵阳东辰聚星国际学校
医院：绵阳市中心医院新区医院-绵阳科技城医院、绵阳市涪城区妇女儿童医院
购物：金家林总部城(九洲大道)、欢选购优品生活超市(九州店)、多美家购物广场、陇盛超市、兴辰购物连锁超市、辉雪超市、豪婷超市、何老二超市(洪)、永川批零超市(五方店)、万兴超市(五方店)
楼盘介绍
- 项目介绍 东原启城位于涪城区青义镇飞龙中支路，项目北侧就是青义镇人民政府，属于教育园片区，沿教育路可上二环路北段，通往园艺山、青义等。 东原启城项目共分为3期开发，一期占地15亩，容积率2.82，只有一栋17层的建筑，共3个单元，一共306套房源。项目还将配建一栋三层近2000㎡的生鲜超市。 东原启城二期占地150亩，开发为高层，三期占地30亩，将开发成洋房。
- 区位介绍 东原启城项目位于教育路与飞龙中支路交汇处 ，教育园区核心板块。 东原启城项目总占地面积190亩，分三期开发，约4500户 ，目前在售一期，建筑面积：39066㎡，可售面积26620㎡，自带独立商业综合体（1814㎡）；容积率：2.82，绿化率30%，绿地率；物业费2元/㎡；
- 规划设计 绵阳东原启城小区共分为四大活动空间，老年康体区，儿童活动场，全民健身场，慢跑道 老年康体区：现在的快节奏生活，年轻人很少关注到家里老人的身体健康，小区内专为老年人打造了一个休闲锻炼平台，里面配有各种健身设施，由于年轻人平时上班，对老人关怀较少，这里可以为老人提供一个交流的场地，结识更多的邻里朋友。东原启城项目整个小区采用人车、商住分离设计，把所有的地面空间给到了我们独创的共享花园，将汽车尾气和噪音拒于中庭之外，同时保证老人，孩子在园区内安全的散步、玩耍，车位比：1:1（约），设置为地下两层，保证了您的爱车都有一个家，避免了您回家找车位的烦恼，同时也彰显了项目的高品质。一期自带独立商业1814㎡,专为业主打造服务，完全可满足我们的日常生活需求,让你与家人下楼即能买日常所需。
- 景观特色 东原启城一期项目东南面设置了2000㎡的林影社交广场，园区内景观面积高达8120㎡，打造的是新亚洲风格园林景观，是集休闲、运动健身、邻里交流，亲子娱乐，养生于一体的全龄智能化陪伴社区，艺术与现代景观的碰撞，凸显专属特色的精致。 正门水景：高端大气的入户门，巧妙的将光影与水景相结合，打造出全镜面水景，增加归家仪式感。
- 项目优势 1、品牌影响力 东原深耕绵阳13载，服务10000+业主，打造东原城，是全市唯一荣获金盘奖，四川绿色住宅示范小区； 2、大盘吸附力 190亩超大体量，配套完善，低密容积率2.82，居住舒适，区别于周边竞品3.0-4.0； 3、教育资源力 拥有四川顶级教育资源，项目所处范围内涵盖20余所中高等名校资源，满足全龄段教育； 4 、产品得房率 区域内最低公摊、最大得房率（得房率达到98%以上），低总价，首付低，投资兼自住皆可； 5、物业服务力 2019客户满意度TOP1物业品牌，全维服务，央视点赞金牌物业，客户满意度位居行业第一位； 6、区位唯一性 地处科技城集中发展区核心区域，教育园区，以科技＋教育为双向发展，是绵阳市委、市政府新区建设的重要战略部署； 7、交通优势 四横＋四纵复合式路网，新老城市圈快速切换，区域内规划有轻轨和高铁西站，是绵阳交通枢纽，能便捷通达各区域，辐射全城； 8 、医疗优势 享受超级医疗资源配套:距离核医学中心仅2公里，距离中医医院分院1公里； 9、 社区独立商业 社区配套自持独立大体量商业、大型综合市场以及齐全的生活配套。
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