基本信息
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楼盘名称：
阳光城江山悦
楼盘别名：
阳光城江山悦 阳光城·江山悦二期 江山悦
区域商圈：
游仙区
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
9788元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-09-15
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
绵阳游仙区小枧镇大河村路66号
售楼处地址：
四川省绵阳市游仙区华星路与大河路交汇处
建筑规划
交房时间：
2025-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
23栋
规划户数：
2184户
占地面积：
148651㎡
建筑面积：
399457㎡
容积率：
2
绿化率：
45%
建筑类型：
板楼,多层
主力户型：
3室(1)
、
4室(3)
开发公司：
绵阳熙腾光房地产开发有限公司
楼盘评测报告
8
分 综合评分
项目亮点
【改善盘聚集地小机湿地公园板块】目前绵阳市主城区空气质量最优、最宜居、自然资源最丰富区域，1305亩的开放式湿地公园，作为主城唯一兼具不可复制的自然资源与主城商业配套的板块众多品牌开发商竞相进驻，打造傲视绵阳的别墅、洋房、大平层高端生态住宅区。 【千亩公园资源汇聚】阳光城江山悦背依笔架山脉，坐落于涪江之畔，近享三江大桥横卧，约1300亩小枧生态公园距离项目仅约60米（最短直线距离），打造规划活力水岸风情区，滨水休闲拓展区等五大板块，城市绿肺。居于此可悠享湿地公园自然生态，坐享改善居住版图核芯。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
绵阳阳光智博物业服务有限公司
物业费：
2元/㎡/月
无
车位数：
1621个
周边配套：
- 交通25路、32路、65路、93路
- 中**富乐二中，富乐国际
- 大学西南科技大学城市学院
- 综合商场万达商场，华联购物中心
- 医院绵阳第三人民医院
- 银行/ATM中国农业银行
楼盘介绍
-
项目介绍
阳光城集团，世界500强旗下，25载砥砺，匠铸约100城300余精品项目，担纲城市人居领航者。2020，阳光城于千亩小枧湿地公园，游仙区宜居生态版图央芯，以【阳光城·江山悦】壹号作品致敬千古绵州，悦启绵阳全新人居封面。 项目总占地约223亩，分为两期，目前开发的一期：占地约109亩，2栋商业组成，住宅由6+1（顶跃）层、7-8层的1T2全洋房产品组成，纯洋房设计，居住舒适度极高；户型面积区间约为建面125㎡、143㎡、165㎡，3个主力户型可供选择。项目一街之隔为政府规划约1305亩的开放式湿地公园，水域面积达约345亩，东侧政府规划笔架山公园，双公园环绕。
- 区位介绍 阳光城江山悦位于游仙区城郊，涪江江畔，毗邻小枧湿地公园。净用地面积72971.38 ㎡，总建筑面积399457㎡。建筑风貌上遵循片区城市设计及风貌指引，建筑立面风格采用新川西北民居风。项目配备幼儿园总用地面积6500㎡，总建筑面积4847.69㎡，设置18班教学，将与项目同步建成服务片区学前教育。
- 规划设计 阳光城江山悦位于城南品质生态居住区板块,区域西北侧为绵阳主城涪城区，配套完善、生活便捷，但目前发展饱和且几乎无地可开发，整体城区风貌老旧、道路拥堵、居住舒适度较差，与本区域一河之隔的经开区，历经10年发展，配套日益完善，但区域主要以化工业生产为主，较多工厂且临近机场，居住氛围不纯粹。而本项目位于的游仙区小规湿地公园板块是绵阳市政府重点打造的品质生态居住区，它是由安昌河、芙蓉溪、涪江三水汇流形成的气势磅礴之地。背山而居，临水而栖，绿色健康。我们项目正是位于三水汇流玉带缠腰之地，背靠笔架山面朝涪江,山环水抱，地理位置佳。
- 景观特色 阳光城江山悦拥有优质的景观资源。项目西南侧为政府规划约1305亩的开放式湿地公园，水域面积达约345亩，目前一期已建成约300亩，湿地公园以“水”为主题，将公园划分为活力水岸风景区、滨水休闲拓展区、人文风景水街、养生湿地体验区、狭长带状绿地和片区绿道等景观区域，建成后将成为城南新区重要的动植物栖息地和绵阳旅游休闲新地标。天然氧吧，为您提供良好的居住环境，同时在项目东侧笔架山，政府规划笔架山公园，双公园环绕，休闲娱乐好去处。湿地公园旁边就是绵阳的母亲河——涪江，浩瀚江景，让人心旷神怡。 综上所述，项目拥有优秀的城市级景观资源，完善的城市级配套，给予您的不仅仅是方便,既是城市的名片，更是您身份的象征。本项目不论从地段还是配套来说都是您置业的不二之选。
- 项目优势 1、阳光城江山悦是由世界500强阳光龙净集团旗下阳光城集团开发打造。 2、阳光城江山悦是目前绵阳比较纯粹的品质生态住宅区有仙海生态旅游住宅区和小视湿地公园品质生态住宅区 3、阳光城江山悦位于城南品质生态居住区板块，区域西北侧为绵阳主城涪城区，配套完善、生活便捷 4、阳光城江山悦楼栋坐向大部分是南北朝向、保证户户观景、处处通风
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