2021年买房，给您5条靠谱的建议

来源：吉屋梅州房产网 2021-02-19 16:29:00

梅州买房交流群-82群（483）

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2021年开年1月份，合肥、南京、深圳、上海、杭州等热点城市相继出台了楼市新政，很多人都在疑惑：“请问现在我要买房吗？应该买哪里？怎样才能才买到称心如意的房子？”针对这些问题，今天吉屋梅州房产网为大家提供5条靠谱的建议，供您参考。

（▲梅州市区江景实景图）

01、弄清买房的主要目的

在分析如何买房之前，必须先明白你为什么买房。

虽然很多人买房都是用来自住，但房产所拥有的另外一个重要功能是资产配置。你所购买的一套房产的价值=它的土地价值+其居住价值+它所拥有的城市资源。

（▲梅州梅江区实景图）

02、选好地段

所谓好地段，除了我们传统意义上说的核心区域，市中心的概念以外，还有一种情况：有些房子虽然远一点，但周围交通方便、地铁四通八达，再加上开发商品牌知名度高、口碑好，房子也会相对抢手。一旦以后卖房，周期相对较快。如果想出租的话，租金回报率也比较高。

好地段背后隐含的，其实就是流动性和保值性更好。

（▲梅州万达广场实景图）

03、有的放矢地看房

在看房前，首先列出你的重点诉求，比如：孩子**在同一个区域，方便上下学接送、周边要有大型商圈和地铁、距离上班地点不能太远、周边有三甲医院方便及时就医等等。

按照需求从强到弱排序，选择2-3个目标地区，再各选出5-10个左右的小区，集中一个时间段密集地看盘。

（▲梅州市实验*效果图）

04、密集看房，不贪便宜

有时候同一地段不同的小区，楼栋、楼层还有户型的不同，都会导致价格可能会差不少，这也是为什么要密集看房的原因。

只有详细了解了不同房源的实际成交价格，你才会知道什么样的价格是真的合理，什么样的价格是看起来便宜，但可能会「踩雷」。另外，对心仪的房子建议多个时间段都来看看，比如不光要白天看，傍晚、晚上都可以再来看一次，很可能就会发现一些新的信息。

05、心态要「稳」

*后一条，买房心态一定要稳。就算是特别紧迫的自住需求，也应多方考量，尽量挑选综合素质好的房子。

（▲梅州市区百岁山视角实景图）

此外，买房策略也应及时跟着风向改变。年后一波购房热，随着户籍放开、城镇化比例提升，刚需、改善型住房的市场仍非常广阔，选择也越来越多。好啦，今天和大家分享了5条买房攻略，希望对你有帮助。如果有什么买房中遇到的问题或经验，也欢迎和我们吉屋置业管家交流。想了解更多梅州新房的内容，请关注吉屋梅州房产网。