梅县新城新房，锦绣首府，1号楼精选特惠房源

梅县新城新房，锦绣首府，1号楼精选特惠房源。建面约110-134㎡三房两厅两卫，毛坯现房，特惠单价6347元/㎡起。到访后完成看房路线，即可享受砸金蛋一次。看房热线：400-763-8577转077664

项目地址：梅州市梅县城西高速出口剑英大道南

锦绣首府项目资料包

总用地面积：16万㎡ ，建筑面积：70万㎡ ，

项目均价：6800-7800元/㎡ ；

实用率：约82% ，使用率约91% ，容积率：3.37 ，绿化率：48.16% ；

项目楼栋：总23栋 ，总层数：26-28层 ，层高：3米（含楼板） ；

项目户数：3600套 ，两梯三户/四户 ，物业费：1.6元/㎡ ；

按揭银行：客商，工商，农商，交行 ；

项目地块：2012年拿地，2020.6 交楼，新古典主义建筑风格、70年产权，纯南向板式 ，超宽楼间距 ；

物业公司：梅州永祥物业管理有限公司

核心价值点：

1、 新城新区中心，高端品质人居标杆，未来**无限；

2、 高铁新城——距梅汕高铁、双龙高铁梅州西站1.6公里；

3、 高速出口——距梅州西站、天汕高速互通出入口2公里；

4、 客都大桥——开车3****；

5、 重点公办**——外国语**、华师华业**就在家门口，享受优质全龄教育；

6、 粤东医院——梅州市首个国家三级甲等综合医院，生活健康保障；

7、 梅县亲水公园、梅花山公园——散步、爬山，放松心情、呼吸新鲜空气，享受温馨时光。

小区内部配套：

1、打造13万平米大型商业综合体，集吃、喝、玩、乐、购于一体；

2、社区首创1公里健康跑道，乐享健康人生；

3、人性化的风雨连廊，细节之处尽显温馨关怀

4、梅县首个自带1350㎡超大型游泳池的小区，高端配置彰显品质生活；

5、梅县区首个架空层泛会所，给业主更多交流空间，让邻里更和谐；

6、七彩梦幻大道——梅县区**繁华、**具特色的商业步行街；

7、项目自身配置国际双英文幼儿园，给孩子一个成功起点；

8、梅县区超大型儿童乐园，让快乐伴随孩子的每一天成长；

9、一轴多景观组团园景，大美之境品味诗意栖居；

10、双层豪华入户大堂；阳光车库、生态花园地下室，通过地面上下采光槽系统、建筑采光槽系统、侧向采光槽系统，打造一条充满自然光的。回家之路。 

在售户型和样板房：目前在售一期，1-6栋，有136㎡3+1房（3房改4房，入户花园处可改小房间） 、150-155㎡4+1房。

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精彩回顾

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