五华客天下和府问答

选购五华客天下和府的房子要注意第一，首先看五华客天下和府的地理位置，五华客天下和府的地处位于梅州五华华城镇华城镇东山一路交通便利。第二，要看五华客天下和府内部布置情况，五华客天下和府规划占地面积78285.0平米，建筑面积78285.0平米，绿化率30.0%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，五华客天下和府是按照高层,超高层设计，适宜居住。

五华客天下和府位于梅州五华华城镇华城镇东山一路，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 077757电话免费咨询具体情况，售楼处地址是梅州市五华县华城镇东山一路客天下·和府临时销售咨询中心。

五华客天下和府户型设计合理，采光好，适合居住。五华客天下和府整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。五华客天下和府以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

五华客天下和府的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般五华客天下和府多层的公摊为5%-10%，五华客天下和府小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，五华客天下和府高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买五华客天下和府房子的情况来算一下。

五华客天下和府房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对五华客天下和府房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理五华客天下和府房地产权证，五华客天下和府买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，五华客天下和府房子还是不属于买房者所有。

五华客天下和府位于梅州五华华城镇华城镇东山一路，绿化率为30.0%，容积率为4.2，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。五华客天下和府户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

五华客天下和府二手房交易注意事项有1、进行五华客天下和府二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订五华客天下和府二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明五华客天下和府二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买五华客天下和府二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

五华客天下和府新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。五华客天下和府契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。五华客天下和府维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。五华客天下和府物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

五华客天下和府占地面积大，空间大，并且五华客天下和府有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且五华客天下和府绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏五华客天下和府的居住环境的。

五华客天下和府占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且五华客天下和府的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外五华客天下和府内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以五华客天下和府的规划是非常合理的。