天富雅苑问答

天富雅苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、天富雅苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买天富雅苑之前一定要先看五证是否齐全。

天富雅苑周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在天富雅苑很方便。除此之外，天富雅苑周边还有各大购物商场，满足日常所需。天富雅苑周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

天富雅苑的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外天富雅苑房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看天富雅苑价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

天富雅苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对天富雅苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理天富雅苑房地产权证，天富雅苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，天富雅苑房子还是不属于买房者所有。

天富雅苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的天富雅苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的天富雅苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买天富雅苑房屋条件包含：1、借款人要有天富雅苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买天富雅苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买天富雅苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

判断天富雅苑的劣势，首先看天富雅苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看天富雅苑的周边治安好不好；最后要看天富雅苑质量是否有问题等。所以建议在选购天富雅苑房屋之前，要对天富雅苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

天富雅苑是开发商梅州市天富房地产开发有限公司开发的，物业公司暂无。负责小区物业。天富雅苑位于梅州市梅县区程江镇锭子桥嘉应学院梅州师范学院旁，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 077747。

天富雅苑的位置在梅州市梅县区程江镇锭子桥嘉应学院梅州师范学院旁，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，天富雅苑是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。

天富雅苑位于梅州市梅县区程江镇锭子桥嘉应学院梅州师范学院旁，是可以安排车去接送看房，如想看房，可拨打4007638577 转 077747向工作人员预定，目前天富雅苑现在为6000元/平米。