培英锦绣城问答

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培英锦绣城房屋维修基金主要有两种算法；1、按照培英锦绣城购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照培英锦绣城建筑面积来算的。培英锦绣城商品住房在销售时，购房者与培英锦绣城售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按培英锦绣城购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

培英锦绣城是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的培英锦绣城的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的培英锦绣城的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

培英锦绣城位于丰顺县汤坑镇沿江东路与顺发路交汇处，绿化率为30.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。培英锦绣城户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

培英锦绣城的房子出租需要注意：第一，对培英锦绣城租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租培英锦绣城房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，培英锦绣城租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付培英锦绣城房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买培英锦绣城房屋条件包含：1、借款人要有培英锦绣城所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买培英锦绣城自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买培英锦绣城贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

培英锦绣城二手房交易注意事项有1、进行培英锦绣城二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订培英锦绣城二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明培英锦绣城二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买培英锦绣城二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

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培英锦绣城的位置在丰顺县汤坑镇沿江东路与顺发路交汇处，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，培英锦绣城是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。