琴江花园问答

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琴江花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与琴江花园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当琴江花园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该琴江花园建筑面积加倍计算。

要判断琴江花园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、琴江花园区域自然环境评估；2、琴江花园周边生活环境评估；3、琴江花园建筑质量评估；4、琴江花园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、琴江花园室内配套设施、设备评估；6、琴江花园物业管理服务质量评估。

首先，琴江花园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：琴江花园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于琴江花园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看琴江花园回款速度的要求。基本上来说，琴江花园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

琴江花园二手房交易注意事项有1、进行琴江花园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订琴江花园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明琴江花园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买琴江花园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

琴江花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。琴江花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。琴江花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。琴江花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

琴江花园以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。琴江花园地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以琴江花园买来自住是非常值得的。并且琴江花园环境好，位置佳，升值的空间也很大。

琴江花园是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此琴江花园本身的卫生环境都十分干净。除此之外，琴江花园拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个琴江花园的环境卫生。所以，琴江花园里面的卫生很干净。

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