五洲花城问答

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梅州五洲花城规划设计的占地面积是0.0平米，建筑面积是446000.0平米，容积率是3.45。由暂无资料设计的五洲花城容积率相对合理，绿化率高达0.0%，非常适宜居住。

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五洲花城房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对五洲花城房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理五洲花城房地产权证，五洲花城买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，五洲花城房子还是不属于买房者所有。

五洲花城的房子出租需要注意：第一，对五洲花城租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租五洲花城房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，五洲花城租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付五洲花城房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

五洲花城二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．五洲花城房屋所有权证原件；4．网上签约的五洲花城买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交五洲花城交易结算资金托管凭证原件；6五洲花城契税完税或减免税凭证原件；7．五洲花城房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

五洲花城新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。五洲花城契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。五洲花城维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。五洲花城物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

五洲花城是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此五洲花城本身的卫生环境都十分干净。除此之外，五洲花城拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个五洲花城的环境卫生。所以，五洲花城里面的卫生很干净。

五洲花城占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响五洲花城每栋楼直接的采光。因此，整个五洲花城的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外五洲花城本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以五洲花城整体上面通透性都非常好。

五洲花城的房价为暂无资料，与周边的楼盘相比，小区绿化多，容积率低，是性价比比较高的项目，如果有兴趣的话，可以到梅县梅州市梅县区交通路3号五洲花城或者拨打4007638577 转 077811咨询，总体而言，五洲花城还是不错的选择。

五洲花城的产权年限为70，位于梅县梅州市梅县区交通路3号五洲花城，这里有多条线路直达各处，附件也有公交站点，出行方便，共规划约70，产品丰富，主力户型就有70

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五洲花城的开盘时间定在暂无资料，除此之外，计划在暂无资料交房，是毛坯交付，楼盘的景观布局都很不错，绿化率高达0.0%，由梅州市梅县区房地产实业有限公司打造，致力于给业主很好的居住体验。

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五洲花城目前的价格为暂无资料，最近价格没有明显的变化，但是近几年各地的房价都有上涨，买房趁早才为上策，五洲花城共有暂无资料栋，一共有暂无资料，房源不多，要买就赶紧。

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