珠江花城问答

珠江花城“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、珠江花城工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买珠江花城之前一定要先看五证是否齐全。

珠江花城的优点挺多的，从价格上看珠江花城性价比合理，还是很不错的。珠江花城周边配套齐全，并且交通便捷。让珠江花城的业主居家生活都十分方便。另外，珠江花城以人为本的设计理念，也让珠江花城变成一个十分适宜居住的好楼盘。

珠江花城暂无明显缺点。珠江花城周边配套设施齐全，生活便捷。而且珠江花城本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个珠江花城都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

珠江花城停车位有573个，基本上能满足停车需求。另外，珠江花城规划的车位也是非常符合标准要求的，因此珠江花城停车不难。如果遇到停车难的问题，也有珠江花城的物业快速协调。

珠江花城的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与珠江花城项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当珠江花城建筑物层高超过8米，在计算容积率时该珠江花城建筑面积加倍计算。

珠江花城的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外珠江花城房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看珠江花城价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

珠江花城买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理珠江花城贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的珠江花城房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是珠江花城贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买珠江花城的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买珠江花城的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购珠江花城房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与珠江花城卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明珠江花城房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

珠江花城是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的珠江花城的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的珠江花城的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

珠江花城地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且珠江花城周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，珠江花城地处位置是非常好的。