智汇城问答

智汇城“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、智汇城工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买智汇城之前一定要先看五证是否齐全。

要判断智汇城的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、智汇城区域自然环境评估；2、智汇城周边生活环境评估；3、智汇城建筑质量评估；4、智汇城室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、智汇城室内配套设施、设备评估；6、智汇城物业管理服务质量评估。

智汇城位于兴宁兴宁大道亲水公园旁约500米，是高层,小高层的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

购买智汇城的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买智汇城的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购智汇城房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与智汇城卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明智汇城房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，智汇城财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：智汇城不同售价的利润率水平。除了利润率，由于智汇城不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看智汇城回款速度的要求。基本上来说，智汇城最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买智汇城的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的智汇城房屋户型，价格与面积。 3、算清购买智汇城房子时的各项税费 4、仔细考量智汇城物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好智汇城房屋装修及维修费用预算。

智汇城的房子出租需要注意：第一，对智汇城租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租智汇城房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，智汇城租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付智汇城房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

智汇城是由专业的建筑设计公司负责的，整体智汇城规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，智汇城的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

智汇城位于兴宁兴宁大道亲水公园旁约500米，位置方便好找，可以通过导航到这里，售楼处每天都有工作人员值班，或者你可以拨打电话4007638577 转 077797提前咨询一下。

智汇城位于兴宁兴宁大道亲水公园旁约500米，项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了智汇城乐大都周边的区域的成熟度，目前智汇城的地址在兴宁兴宁大道亲水公园旁约500米，有兴趣可以来看看。