蕉岭汇珑湾问答

蕉岭汇珑湾户型设计合理，采光好，适合居住。蕉岭汇珑湾整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。蕉岭汇珑湾以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

蕉岭汇珑湾的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般蕉岭汇珑湾多层的公摊为5%-10%，蕉岭汇珑湾小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，蕉岭汇珑湾高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买蕉岭汇珑湾房子的情况来算一下。

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判断蕉岭汇珑湾开发商的实力，1要了解蕉岭汇珑湾开发商和项目土地情况；2、要看蕉岭汇珑湾开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看蕉岭汇珑湾开发商以往的业绩；4、蕉岭汇珑湾开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看蕉岭汇珑湾开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看蕉岭汇珑湾开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

蕉岭汇珑湾的房子出租需要注意：第一，对蕉岭汇珑湾租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租蕉岭汇珑湾房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，蕉岭汇珑湾租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付蕉岭汇珑湾房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

蕉岭汇珑湾地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且蕉岭汇珑湾周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，蕉岭汇珑湾地处位置是非常好的。

判断蕉岭汇珑湾的劣势，首先看蕉岭汇珑湾的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看蕉岭汇珑湾的周边治安好不好；最后要看蕉岭汇珑湾质量是否有问题等。所以建议在选购蕉岭汇珑湾房屋之前，要对蕉岭汇珑湾相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

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