金利来花园问答

金利来花园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、金利来花园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买金利来花园之前一定要先看五证是否齐全。

金利来花园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。金利来花园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到金利来花园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

怎么去金利来花园看房，首先可以通过拨打金利来花园售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去金利来花园的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询金利来花园代理销售人员咨询。

金利来花园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理金利来花园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的金利来花园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是金利来花园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断金利来花园开发商的实力，1要了解金利来花园开发商和项目土地情况；2、要看金利来花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金利来花园开发商以往的业绩；4、金利来花园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看金利来花园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看金利来花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买金利来花园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的金利来花园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买金利来花园房子时的各项税费 4、仔细考量金利来花园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好金利来花园房屋装修及维修费用预算。

金利来花园的房子出租需要注意：第一，对金利来花园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租金利来花园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，金利来花园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付金利来花园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

金利来花园占地面积大，空间大，并且金利来花园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且金利来花园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏金利来花园的居住环境的。

金利来花园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且金利来花园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外金利来花园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以金利来花园的规划是非常合理的。

金利来花园是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此金利来花园本身的卫生环境都十分干净。除此之外，金利来花园拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个金利来花园的环境卫生。所以，金利来花园里面的卫生很干净。