基本信息
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楼盘名称：
客天下花漫里
楼盘别名：
花漫里
区域商圈：
梅江
物业类型：
住宅
产权年限：
70
参考单价：
7300元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-08-08
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
梅州市梅江区客天下东城大道1号
售楼处地址：
梅州市梅江区客天下东城大道1号
建筑规划
交房时间：
2022-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
18栋
规划户数：
2264
占地面积：
100000㎡
建筑面积：
810000㎡
容积率：
7
绿化率：
35%
建筑类型：
高层
主力户型：
3室(2)
开发公司：
广东鸿艺集团
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
客天下物业
物业费：
1.5元/㎡/月
车位数：
车位比1：1.5
周边配套：
【商业配套】英式风情沿街商业，威尼斯商业中心 社区内规划英式风情的沿街商业街；梅州下一个大型商业中心——25万平威尼斯商业中心（幸福岛、明月岛）就在家门口；及客天下时代国际步行街、肉菜市场等大城商业配套。
【教育配套】50米即达百年公立名校，6大名校齐聚**体系，距普育**、北大新世纪实验直线距离约50米；梅州学霸型社区打造，6所名校齐聚，15年一站式教 育体系；6所:（清华翰学幼儿园、北大附属客天下幼儿园、北大新世纪附属幼儿园、乐新娃娃幼儿园、普育**——梅州公立、百 年老校）北大新世纪实验——梅江区中考状元）。
【休闲运动】社区休闲运动场，邻里中心出门即达 小区内规划健康环跑步道、羽毛球场、篮球场及通往梅花山的登山步道；东城·邻里文体中心、客家小镇。
【儿童游乐】3.0陪伴型社区，打造亲子陪伴空间 打造陪伴型社区：梅花亲子乐园、童梦天地等大型儿童游乐场；社区内设有特色儿童游乐区（儿童健康跑道、滑滑梯、趣味攀爬、跳跳床、跳格子）及架空层儿童游乐设施。
【医疗健康】医院、体检、月子中心等医疗设施完善。黄塘医院客天下门诊部直线距离约200米。
楼盘介绍
- 项目介绍 客天下又双叒叕新建一个大型小区——花漫里，总占地面积10 万㎡，规划建造18栋，2264户。总层高25-33层，北眺梅花山公园、西望梅江江景，南赏威尼斯水城一线湖景，享客天下发展14年的成熟城市级配套，500米内**、公园、医疗机构以及客天下肉菜市场超市等一应俱全。
- 区位介绍 {【黄金区位】占客天下核心区位，500米半径即享大城配套} 客天下核心发展中轴，出小区往外辐射500米，覆盖10**生活半径，享客天下发展14年的成熟城市级配套；**、公园、医疗机构以及客天下肉菜市场超市等； {【交通便捷】客天下东路主干道，快速通达城区} 紧邻客天下东路主干道；距马鞍山公园直线距离880米，万达万象5**内即达；接驳金燕大道，通往西 洋、大埔，10**抵达西阳高速；
- 规划设计 {【规划发展】客天下东城发展核心，文化科普基地中轴线} 花漫里位于客天下东城文化、科普、餐饮、梅花产业园、休闲娱乐一体化的文化科普基地中轴线；花漫里就位于梅花山山顶文化科普公园与梅花博物馆、梅花广场中间。 【居住安全】人车分流，打造出行便利、安全居住环境 在人行主出入口设置中央公园设计，充分利用社区平地高度差，将人车进行分流设计；打造便利、安全的 社区居住环境。
- 景观特色 {【生态环境】靠山、望江、赏水} 北眺梅花山公园、西望梅江江景，南赏威尼斯水城一线湖景；社区内特色水景景观亲水平台，阳光草坪观景平台等生态景观规划，公园+花园优质居住环境；
- 项目优势 纵观梅州市场近年来，小户型可谓是绝版产品，不管有多少新组团推出，小户型产品依然缺席。客天下推出的东城·花漫里完美填充了这一市场缺口。作为市场上在售的小户型洋房产品，东城·花漫里近赏梅花山公园、远眺江城繁华；地理位置处于客天下的头排位置，可谓是拥有超级配套的性价比小户型洋房!住大城读名校不是梦，买花漫里，做人生赢家！
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