基本信息
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楼盘名称：
奥园梅江天韵
楼盘别名：
梅州奥园二期 梅州奧园二期
区域商圈：
梅江
物业类型：
住宅
产权年限：
洋房70年
参考单价：
7000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2017-12-23
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
梅江梅州市·梅江区·芹洋半岛
售楼处地址：
梅州市·梅江区·芹洋半岛
建筑规划
交房时间：
2019-05-10
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
23栋
规划户数：
1573户
占地面积：
80000㎡
建筑面积：
324541㎡
容积率：
3
绿化率：
35%
建筑类型：
板楼
主力户型：
1室(1)
、
2室(1)
、
3室(1)
、
4室(3)
、
5室(4)
开发公司：
中国奥园地产集团有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
奥园智慧生活服务（广州）集团有限公司
物业费：
1.8元/㎡/月
车位数：
总停车位2311个
周边配套：
- 交通 13路17路公交车至奥园半岛站下车
- 幼儿园：，华师华业国际双语幼儿园（926米）
- 中**芹乡**（344米），鸿都**（1384米），梅州市艺术（998米），梅州市职业技术（1500米），东山**（1600米）；
- 大学嘉应大学
- 综合商场购物：社区生活超市（0米），美宜佳奥园半岛店（0米），万鑫综合商店（544米）芹洋生活超市（558米），家园购物商城（1100米），客都汇（1500米），万达广场（1600米）；
- 医院黄塘医院
- 银行/ATM中国银行，建设银行，客家村镇 银行，工商银行
- 邮局/快递邮政局
- 其他生活：中国交通银行（1200米），中国建设银行(梅州彬都支行)（1686米），梅州市城市信用合作社中心社（1713米），中国农业银行(梅州城区支行)（1719米），中国农业银行(梅州鸿都支行)（1735米）娱乐：归读公园（731米），亮胜艺术中心（1200米），广东汉剧院（1200米）亲水公园（2014米），嘉应歌剧院（722米）；剑英图书馆（1500米），院士广场（1300米），湿地公园（1300米），世界客商文化中心（273米），千佛塔
楼盘介绍
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项目介绍
奥园梅江天韵，奥园集团21载精粹巨作，融合千年客家文明，以33万㎡规模磅礴献礼梅江，打造传世级的精奢滨江天幕大宅。项目拥一线梅江外滩，得一岛三湾生态资源，享四大主题滨江公园，邻 客商文化 ，望百年东山 基地，天赋异禀，盛境难再。四桥十八路，畅通两岸繁华万象，进退有度。产品涵盖120-220㎡滨江巨幕大宅、国际 公寓，2万㎡滨江轻奢商业街，小区内规划国际标准泳池、800㎡五星健身会所、国际双语幼儿园等精奢配套。奥园梅江天韵，定将在百万奥园湾区之中奏响芹洋半岛 人居的新篇章。
- 区位介绍 规划区位于梅州中心城区东部，三面环江，北靠东山教育基地和客家文化产业基地，东与东升工业园隔江相望，广州大桥南接江南新城。距离梅州火车客运站、梅县机场仅10**左右车程，对外交通联系便捷。
- 规划设计 项目占地面积约8万m²，总建筑面积约33万㎡，容积率3.2，绿地率35%；产品涵盖23栋120-220㎡滨江巨幕大宅、1栋国际公寓，2万㎡滨江轻奢商业街，总户数1258户，居住人数4026人（3.2人/户），总停车位2311个，地面126，地下2185，车位比1：1.5；小区内规划国际标准泳池、800㎡五星健身会所、国际双语幼儿园等精奢配套。
- 景观特色 园林风格为：新中式带客家元素，传统文脉与现代艺术的交汇，礼序空间与人文社区的结合，园林方案根据客家围龙屋建筑空间布局，采用七进式设计，**进 •半月塘，第二进 • 禾坪，第三进 • 堂门，第四进 •天井，第五进 • 化胎，第六进 • 正堂，第七进 • 风水林。园林种植有日本黑松、丛生子母树、丛生朴树和丛生香樟等。（日本黑松美化室内环境，丛生子母树是大风子科、天料木属乔木，高可达15米；丛生朴树冠圆满宽广，树荫浓郁，**适合公园、庭园作庭荫树。丛生香樟抗烟、抗二氧化硫、抗风沙和除尘能力强，是优良的风景林和防护林树种。）
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