基本信息
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楼盘名称：
客天下山湖里
楼盘别名：
山湖里 客天下中央公园
区域商圈：
梅江
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
10000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-05-01
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
梅江客天下国际大酒店侧
售楼处地址：
客天下国际大酒店侧
建筑规划
交房时间：
2015-09-05
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
10栋
规划户数：
388
占地面积：
64000㎡
建筑面积：
360000㎡
容积率：
2.55
绿化率：
35.3%
建筑类型：
板楼
主力户型：
4室(2)
开发公司：
鸿艺集团
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
梅州市客天下物业管理有限公司
物业费：
1.5元/㎡/月
车位数：
车位数量 1778
周边配套：
- 交通公共交通： 距离河梅高速公路梅州城区出口5公里，距离梅大高速西阳出口5公里，距离火车站2公里，距离飞机场5公里，距离江南汽车站4公里，6条公交线路（4路、15路、8路、12路、19路、25路）市内**或途径； 周围交通： 项目范围内有5条大道直通客天下：分别为： 现18米道路（业主快线，金雁大道——18米大道——客天下广场）； 客天下东路（46米路，世界客都大道——泮坑大道——客天下东路——客天下广场）； 客天下旅游专线（从世界客都大道——泮坑大道——泮坑——圣山湖爱巢——客天下景区）； 东城大道（46米路，梅湖路S333省道——东城——客天下百花园——客天下普育**）； 客天下西路（梅湖路S333省道——客天下西路——客天下广场）
楼盘介绍
-
项目介绍
客天下· 公园是广东鸿艺集团2015年重磅推出的客天下公园型住宅。项目坐落在客天下，坐山望水，南面可见山景，北面可俯视白鹭湖，邻10万亩原生态湖山森林的生态公园，4A风景区生态覆盖 达90%以上，是名副其实的大氧吧。产品全部为107—147平3至4房公园型住宅，户型方正，使用 ，部分单位的270度飘窗将客天下纵览无遗，每天清晨，推开窗户，满眼青葱，阵阵鸟鸣，生活无比惬意。
- 区位介绍 客天下属于梅州市江南新城板块。2013 年 10 月份梅州市政府提出规划建设江南新城， 并指出了江南新城位于梅州中心城区南部，北至丽都路，南至长沙小密，东至客天下，西至 华南大道、206 国道，规划范围为 26.94 平方公里。江南新城是梅州市政府近几年来实施“三大抓手”和构建“一区两带六组团”发展战略的重中之重，计划总投资近 300 亿元，目前 投资一过半，产业涵盖了总部经济、金融产业、现代物流和文化旅游等，未来将发展成梅州 的新经济中心，地位堪比广州的珠江新城。
- 规划设计 客天下总规划占地面积239.35万㎡，总建筑面积约500万㎡，总体分三期开发，未来规划有约6万户，20 万人口居住，是满足一生所需的幸福大城。目前已收楼入住的有爱巢、圣山湖壹号别墅、威尼斯、邻里、叠院以及鹭湖中央等组团组成的一生幸福之城，入住率约为60%。其中，客天下山湖里占地6.4万平米，总建筑面积约36万平米，由107—147平米3至4房的公园型住宅组成，户型方正实用 ，部分单间的270度飘窗将客天下旅游景区纵览无遗。每天清晨，推开窗户，满眼青葱，阵阵鸟鸣，生活无比惬意。
- 景观特色 项目处于国家级4A景区内，配套有客家小镇、圣人谷、爱缘花海三大景区和创艺园欢乐小镇、威尼斯水城两大景点。客家小镇景区是以客家文化为主题，彰显了**为原汁原味的客家文化、客家历史、客家美食和客家风情，是一个传播大客家文化的大观园，其建筑风格把新客家建筑融于山水之中，成为中国建筑文化的一处奇迹。它是梅州市“十一五”规划打造“世界客都、文化梅州”的重点工程，更是梅州走向世界的新名片；圣人谷景区是梅州规模**、极具盛名的原生态山谷、粤东首个亚热带生态体验园。你可以在这里感受森林的神秘和幽深， 通过在森林中观赏古树、花草、瀑布、顽石，聆听鸟鸣、溪水声，呼吸天然负氧离子，达到养生的目的；爱缘花海景区，是客天下**新打造的以爱情为主题的重磅景点，梅州新十大景点之一，包括爱缘花海、999情侣路、天赐阁、云卷云书咖啡厅、圣山小筑酒店等景点。爱缘花海规划面积约100 亩，分两大赏景片区。一为花之谷，是参照加拿大哥伦比亚布查特花园景观打造的爱情主题精品花海。二为彩虹谷，是运用“七彩红”（七种颜色色花）景观打造的彩虹主题花海。走过花海，来到云卷云书咖啡厅，这是梅州首个工业机械风咖啡厅，在这里，书一卷流年，品一杯咖啡，话半世沧桑，轻抚圣人山烟霞，静观云卷云舒。
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