基本信息
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楼盘名称：
梅县碧桂园星悦湾
楼盘别名：
碧桂园星悦湾
区域商圈：
梅县
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅底商40年
参考单价：
6000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-02-12
新开盘通知
销售状态：
待售
楼盘地址：
梅县程江镇碧桂园星悦湾销售中心
售楼处地址：
梅州市梅县区沿江南路中段
建筑规划
交房时间：
2023-12-01
装修情况：
带装修
楼栋总数：
8栋
规划户数：
614户
占地面积：
23407㎡
建筑面积：
70200㎡
容积率：
3
绿化率：
30%
建筑类型：
板塔结合
主力户型：
3室(1)
、
4室(1)
开发公司：
梅州光锋房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
碧桂园生活服务集团股份有限公司梅州分公司
物业费：
1.8元/㎡/月
车位数：
702个
周边配套：
公交：天地人宾馆、程江中心小学、城区地税分局、农业银行、皇朝假日酒店、梅县新县城
地铁：
学校：梅县区程江镇中心小学、嘉应学院(程江校区)、梅县区华侨中学、嘉应学院(江南校区)、广东梅县区外国语学校、梅县区扶大宪梓中心小学、德兴学校、梅州市技师学院、扶贵小学、上饶公安干部学校(驻梅州办事处)
医院：程江卫生院、梅州市梅县区中医医院、中山大学附属第三医院粤东医院、程江镇卫生院、梅县嘉应康复医院、德和医院、三角镇卫生院、梅州市妇女儿童医院华南院区、梅州华普医院、中山大学附属第三医院粤东医院-李有权医技大楼
购物：壹加壹商店、百盛佳超市、华景商业广场、喜多多超市(大新城分店)、百佳荣超市(广州花园店)、好万如超市、亿多多超市(车上店)、阿秀天然百草、乐购文具、隆东摩配商行
楼盘介绍
- 项目介绍 梅县碧桂园星悦湾，占地约35.11亩，建筑面积约7.02万㎡，项目地处梅县新城区程江镇，临近程江镇中心**，项目周边配套完善，生活氛围浓厚。东临沿江南路及梅江河，西邻宪梓中路，交通便捷，既可畅达新城重要商圈，又可近距离欣赏沿江风景。
- 规划设计 梅县碧桂园星悦湾小区，根据客家人的起居习惯，精心规划设计，打造两梯四户/五户的住宅产品，房子通风采光佳，近江、部分楼层可望江，且景观阳台、主卧等观景视野大，有效提升居住的舒适度。低公摊、高使用率的约100平小三房，南北通透，动静分离。约137㎡标准四房，更大限度提升景观系数及居住体验感。园区规划设计阳光草坪、多功能球场、全龄儿童活动空间、休闲平台、邻里会客厅、活力健身空间及老人康养空间等。
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