积翠嘉园问答

积翠嘉园的优点挺多的，从价格上看积翠嘉园性价比合理，还是很不错的。积翠嘉园周边配套齐全，并且交通便捷。让积翠嘉园的业主居家生活都十分方便。另外，积翠嘉园以人为本的设计理念，也让积翠嘉园变成一个十分适宜居住的好楼盘。

积翠嘉园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与积翠嘉园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当积翠嘉园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该积翠嘉园建筑面积加倍计算。

积翠嘉园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般积翠嘉园多层的公摊为5%-10%，积翠嘉园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，积翠嘉园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买积翠嘉园房子的情况来算一下。

了解积翠嘉园的具体在售房源，请拨打4007638577 转 058439免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。积翠嘉园的售楼处地址是眉山市东坡区积翠路109号新区党校背后。

积翠嘉园的房子出租需要注意：第一，对积翠嘉园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租积翠嘉园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，积翠嘉园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付积翠嘉园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

积翠嘉园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。积翠嘉园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。积翠嘉园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。积翠嘉园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

积翠嘉园占地面积大，空间大，并且积翠嘉园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且积翠嘉园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏积翠嘉园的居住环境的。

积翠嘉园是由专业的建筑设计公司负责的，整体积翠嘉园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，积翠嘉园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

积翠嘉园位于眉山市东坡区积翠路109号新区党校背后， 首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么积翠嘉园升值还是有很大的机会，加上目前积翠嘉园为6800元/平米，要是急于买房的话，积翠嘉园值得考虑。

积翠嘉园的房价是6800元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且积翠嘉园地处眉山市东坡区积翠路109号新区党校背后，这里的区位优势也是比较明显，积翠嘉园日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。