远大聚华天府之南问答

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远大聚华天府之南的开发商是仁寿远大聚华置业有限公司，是由仁寿远大聚华置业有限公司施工建造。远大聚华天府之南总占地面积25860.8平米，建筑面积89025.8平米，容积率2.5，绿化率40.0%，整个远大聚华天府之南的小区环境优美，绿色环保，是一个非常适合居住的楼盘。

判断远大聚华天府之南开发商的实力，1要了解远大聚华天府之南开发商和项目土地情况；2、要看远大聚华天府之南开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看远大聚华天府之南开发商以往的业绩；4、远大聚华天府之南开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看远大聚华天府之南开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看远大聚华天府之南开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买远大聚华天府之南的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的远大聚华天府之南房屋户型，价格与面积。 3、算清购买远大聚华天府之南房子时的各项税费 4、仔细考量远大聚华天府之南物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好远大聚华天府之南房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买远大聚华天府之南房屋条件包含：1、借款人要有远大聚华天府之南所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买远大聚华天府之南自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买远大聚华天府之南贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

远大聚华天府之南新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。远大聚华天府之南契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。远大聚华天府之南维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。远大聚华天府之南物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

远大聚华天府之南占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且远大聚华天府之南的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外远大聚华天府之南内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以远大聚华天府之南的规划是非常合理的。

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照着目前的形势，房价很少会跌，远大聚华天府之南的最新价格是13000元/平米，而且远大聚华天府之南所处的位置也十分有利好，位于高新南延线视高大学城花海大道与兰磨线交汇处，买房是人生大事，有时间可以去现场看看。