基本信息
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楼盘名称：
中梁华府
楼盘别名：
中梁华府
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
5500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2018-08-10
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
眉山东坡老城区北部新城文忠街
售楼处地址：
四川省眉山市东坡区文忠街北延段256号
建筑规划
交房时间：
2020-09-30
装修情况：
毛坯,公共部分带装修
楼栋总数：
5栋
规划户数：
918户
占地面积：
40000㎡
建筑面积：
100000㎡
容积率：
2.5
绿化率：
40%
建筑类型：
高层
主力户型：
3室(3)
、
4室(2)
开发公司：
眉山市中恒置业有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
上海中梁物业发展有限公司
物业费：
1.7元/㎡/月
1.3元/㎡/月
车位数：
964个
周边配套：
- 交通无
- 幼儿园无
- 中**无
- 综合商场无
- 医院无
- 其他无
楼盘介绍
-
项目介绍
云锦台及所属公园占地约200亩，舒适容积率，绿化，规划出内外公园，四大庭院，八重景观节点的复合景观社区。12.8米昂阔社区大门，高层无遮挡通风视野，多层私家电梯厅、创新花园等丰富配置，再加**引入的“云屿”烟云降温系统，“云镜”平湖镜面水系设计，形成满院芳华、烟云氤氲的大气景观气度。
- 区位介绍 位于眉山市北距成都67公里，接壤成都天府新区，距双流机场50公里，南到乐山，峨眉山60公里。2014年北部新城的规划应运而生。北起科工园北路，南至科工园一路，西起铁环东路，东至太和中路。规划总占地12.78平方公里，规划人口总量21.5万人。项目具体是位于市政府西北侧两个街区，科工园三路与文忠街交叉路口的西南角。区域发展，交通先行。项目周边有“三纵四三横”交通路网，其中，玉屏街，文忠街，东坡街组成三纵；科工园三路，眉州大道，岷江大道组成三横。这三纵三横的道路交通贯穿了整个北部新城和老城区，极为便利。特别是项目主入口前的文忠街，一路三个街区**万达广场，未来将成为北部新城公共对外服务窗口，项目**潜力不言而喻。未来北部新城将坐享老城区的完善配套，与其无缝连接，为您的绿色出行保驾护航，真正实现出则尽享繁华。
- 规划设计 项目总用地面积60亩，总建筑面积13万㎡，由3棟高层、10幢洋房、1栋幼儿园和3栋商业。地块规整，且规划有低层住宅区，每一户的景观都具有独特性。 项目洋房采用板楼设计，仅**窄楼间距都达到了25米以上，保证了每一户的采光与园林景观度。 小区有三个出入口，人车分流保证了在社区的出行便利。 整体的社区打造以法式为主，其风格浪漫，典雅。建筑外立面细节处理上运用了法式廊柱、雕花、线条，社区里的任何一处都能感受到浪漫典雅的居住氛围。 另外，小区绿地率40%。也就是说社区未来接近一半的土地都是园林景观。
- 景观特色 法式新古典尊享园林，保留古典主义风格中的材质、色彩，同时摒弃复杂的肌理和装饰，以规整的轴线和阵列为环境带来强烈的仪式感与尊贵感；同时将人性的尺度和细节考究纳入整体考量，以精致的艺术刻画彰显地块的尊贵身份，打造出简洁、尊贵、典雅、大气，精于细节的法式绿色浪漫花园。 景观设计亮点：两条植物主题轴线贯穿整个社区，主轴银杏大道和次轴樱花大道，配合四季分明的植物和时令花卉，相得益彰，使得社区内部绚丽缤纷。全龄化活动社区，老人，儿童，年轻人都有自己的专属场地，宅间的阳光大草坪，林下多功能活动平台，温馨的室外软装和坐凳为居民提供室外的休息洽谈空间，增进邻里交流。人性化设施散布于社区各个角落，无障碍坡道，室外直饮水机，冷饮贩卖机，室外垃圾桶，储物柜，宠物便袋箱，报时系统，多功能洗手池以及注意台阶等相关警示标语，方便社区人民的室外生活。在入户的景观处理上：植物丰富的组团空间，无障碍坡道，精致的楼栋楼号导视和统一的垃圾收集点，便于居民的归家和日常生活。**终展示现代都市人的生活方式 重要景观分布：两轴，一环，四点，布局生态的社区景观空间。两轴：南北方向主轴线香榭丽舍大道，尊贵的法式园林对称轴线；东西方向次轴
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