基本信息
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楼盘名称：
华西川发沄湖湾
楼盘别名：
-
区域商圈：
仁寿
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
6200元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-09-10
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
眉山市仁寿县创业大道与园区北路
售楼处地址：
城南湿地公园
建筑规划
交房时间：
2026-06-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
98栋
规划户数：
1800
占地面积：
740000㎡
建筑面积：
170000㎡
容积率：
1.8
绿化率：
40%
建筑类型：
小高层,花园洋房,低层,叠加,叠拼
主力户型：
4室(4)
、
上叠(1)
、
下叠(1)
开发公司：
川发集团
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
龙湖物业
物业费：
2.1元/㎡/月
车位数：
2100
周边配套：
交通：小区周边交通便捷，1公里内有多个公交站，如城南加气站等，满足日常出行需求
教育：多所幼儿园及学校环绕，如嘉南幼儿园、奥顿公学幼儿园、小龙人特长教育学校、信利小学、鳌峰中小学、仁师附小、仁寿一中、铧强中学等，接送孩子上学方便
医疗：周边有多家医院，如立康创伤医院、喜稚来妇产医院、妇女儿童医院、仁寿县人民医院、仁寿县中医院等，为家人健康护航
商业：靠近陵南市场、城南市场、城南生活广场等，日常生活购物便捷
生态：毗邻城南湿地公园，环境优美，适合休闲散步
楼盘介绍
- 项目介绍 住宅类型：普通住宅 户型面积：85-135平方米 价格范围：根据发布时间不同，单价有所波动，如6800元/m²、8300元/m²等，具体价格需咨询售楼处 产权年限：70年 交房状态：在售（具体交房时间需咨询售楼处）
- 区位介绍 华西川发沄湖湾位于四川省眉山市仁寿县园区中路，毗邻湿地公园，地理位置十分优越，直线3公里范围内有24个幼儿园、8个小学和10个中学，如仁寿师范附属小学、仁寿县实验小学、四川省仁寿第一中学校（南校区）等，教育资源丰富，满足居民子女的教育需求。 周边有多家医院，如仁寿县中医医院（距离楼盘2.3公里）、仁寿立康创伤医院（距离楼盘606米）等，为居民的健康提供有力保障。 周边3公里范围内有9个商场，包括万达广场等购物中心，商业配套成熟，满足居民日常购物需求。
- 规划设计 仁寿对标成都先进的规划模式，打造出城市首个产城湖区域——双子湖板块，占地约5500亩，规划一心两廊三带： 一心：商业文化中心， 两廊：沄湖生态廊、澜湖生态廊 三带：商业聚集带、高端居住带、产业衔接带。 以城南湿地公园为基底，用一条文化商业水街连通两大湖区，既有新区产业落地，又有老城烟火气
- 景观特色 城南湿地公园环绕，居湖湾头排 位于城南湿地公园之中，择址双子湖畔，一线南向瞰湖，将家与水的距离缩矩到30米，并拥揽约6000米原湾湖岸生态线，得天独厚的生态环境，随时悦享森林浴
- 项目优势 以成都为例，2016年开盘的文儒德、西派国际、保利锦湖林语等项目，初始售价2w+，但迄今为止，西派国际、保利锦湖林语成交单价已经升至5万+，占据锦城湖正向瞰湖视野的文儒德，成交单价更是已经狂飙至7万 同为湖景，同等臻贵，但正湖房源稀缺，更当一房难求。沄湖湾项目择址仁寿双子湖畔，有理由相信未来可期
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