这5种"避税”行为的后果你承担不起

来源：吉屋网 2021-10-06 17:08:11

在房地产市场中，无论你是买新房还是二手房，都是要缴纳税费的，而且房子价格越高，所要缴纳的税费就会越多。正所谓“上有政策，下有对策”，面对不菲的税费，想出了不少避税的方法，但是真的可以这样做吗？以下这5种购房行为将会帮你“避税”，但你承担不起后果！

一、借名买房

对于名下已有住房的购房者来说，买二套房无疑需要承担更多的税费，这显然是无法接受的。为了在买二套房时少缴税，不少购房者就想着借他人之名来买房。不得不说，这一招的确很妙，但你可曾想过借名买房的后果吗？面对如此昂贵的房产，你能保证对方不眼红吗？一旦对方不认账了，你恐怕可就难以维权了！

二、假离婚

看着投资房产这么赚钱，许多家庭都想着多买一套房子。但是，在限购政策下，一个家庭只能买一套住房呀！于是，不少家庭都以假离婚的名义去获取购房资格了。且不说，假离婚这种方式不可取，一旦假戏真做了，你成了真离婚，那后果你能想象到吗？此外，现在各大城市都在严厉打击假离婚炒房的行为，一般离婚至少满3年后，才有购房资格。这也就意味着就算你假离婚了，短期内也是没有购房资格的！

三、签订阴阳合同

在房产买卖时，签订阴阳合同是*常见的避税手段。一般来说，买卖双方自己都知道签订阴阳合同来避税。但是，阴阳合同可是不受法律保护的，一旦发生交易纠纷，购房者可就难以维权了。此外，签订阴阳合同可涉嫌逃税，*终你可就要面临“牢狱之灾”了！所以，小编提醒广大购房者，签订阴阳合同看似手段很高明，但你要承担的风险可是很高的，如果你无法保证无风险，那*还是签订正规的购房合同，老老实实缴纳税费吧！

四、假赠与交易

交易双方若以赠与的方式进行交易，将会存在较大的风险。其中，*的风险是业主在“交易”之后，有可能收不到房款。因为买方有可能以房产是无偿赠与为由抵赖而拒付房款。买卖双方在交易之前可以完成交付购房款，及约定必要的过户条件，因为法律规定赠与是可以附条件或义务，如果受赠人不履行义务或条件不成立，那么赠与人就可以拒绝交付或办理过户。对于买方来说，可能会出现卖方在收到购房款后，拒不过户，并要求撤销赠与合同的风险。在此，小编要提醒大家，虽说假赠与交易可以少缴税，但风险可是很大的，一定要谨慎为之啊！

依法纳税是每位公民的义务。无论房产交易税有多高，购房者都要依法缴纳，可别动了歪心思，否则吃亏的只能是你自己！还想了解更多购房知识，可以关注茂名吉屋网。