一身房产债：房贷下批后*快啥时才可以提前还房贷

房子可不跟一般的消费品一样，别说是全额买房，就算是*+月供，也往往会让不少小康家庭辛辛苦苦大半年、一夜回到解放前。但不得不说的是，房屋贷款的存在，确实让许多经济条件有限的民众可以住上心仪的房子。然而，当房贷终于在千呼万唤中成功批了下来，而自己的手头较为宽松，那么*快多久才可以提前还贷？其中的流程又包含哪些手续呢？

• 

  丰德君临丽景

  茂南 | 新世纪*往水东方向500米红绿灯（左侧） 7500元/平米

  户型3-4室 | 建面89-143㎡

  大型社区 配套成熟 景观居所 品牌地产 品牌物业 人车分流
  拨号立享优惠

首先说说提前还贷的问题，目前我国大部分银行都规定，申请房贷成功后，必须满一年期限，才能跟贷款的银行申请提前还房贷，如果在未满一年的情况下提前还款，银行会对勒令申请人缴取一定的违约金。至于违约金的具体数字，不同的银行也是不尽相同，申请人如果未够一年就想提前还款，就必须跟贷款的银行查询一下违约金是多少费用。

一般来说，房贷满一年后，大多数的银行是不会再收取违约金了。不过，还有少部分的银行会在房贷满2至5年后，对提前还款的申请人收取一些违约金，数目一般是3%-5%不等。另外，个人提前还款也分为两种情况，一种是一次性还清，另一种是偿还部分贷款，尤其是后者，银行对于还款的额度会有*的限定。

其次就说说提前还贷需要走什么的手续与流程，虽然不同的贷款银行在政策上可能有所出入，但具体还是主要有以下几大流程：

*、预约

提前还贷需要跟银行预约，一种是通过电话渠道预约，一种是直接去柜台预约。一般来说，当购房者具备了提前还款的能力，可以提前一天进行预约，另外还温馨提示一下，提前还款应为万的整数倍，而且不收零头。

第二、准备好文件，去银行时要记得携带借款合同、本人的身份证、还款卡。至于还款后的贷款变更问题，购房者可以根据个人情况，自行选择缩短贷款年限或降低每月还款额度，

第三、必须签署提前还款申请书

在银行办理提前还款时，必须到柜台领取一份“提前还款申请表”，填写完后，还款卡内必须有提前还款的金额，还款成功后，贷款本金就将减去提前还款的金额了。

第四、两大注意事项涉及产权

当提前还款申请成功后，必须记得携带银行方面出具的“房款结清证明”到保险公司退保，而当还清贷款之后，购房者记得前往当地的房地产交易大厅办理“注销抵押登记”，否则你的房子产权还是属于银行的。

好了，以上就是关于办理提前还房贷的重要事项，如果大家还想了解关于房产行业资讯与购房小常识，敬请继续与长期关注茂名吉屋网。

• 房贷，提前还贷，还房贷流程