相比新房，二手房的砍价空间更可观，就看你火候够不够

砍价这东西，小到购买油盐酱醋，大到购车购房，都一直贯穿着的。如果在购房的时候，掌握一定的砍价技巧，往往能省下一大笔费用。然而，新房砍价有点不大实际，只有全款买房，才有可能有机会和有条件跟置业顾问协商折扣事宜，要是贷款的话，砍价的可行性几乎为零，但如果你购买的是二手房，砍价大招就可以大派用场了。那么，哪些砍价技巧会大大提升折扣的成功率呢？

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  宏丰新城二期        

  茂南 | 茂名市茂南区油城十路2号大院     8600元/平米    

  户型3-6室 | 建面103-206㎡    

  大型社区     早教机构     医疗配套     商场超市     车位充足     配套成熟    
  拨号立享优惠  

*，与业主玩心理战，例如要洞悉业主真实的售房目的，其中包括是否急售、性格是否比较好商议，然后在适当的时候，还一个理想的价位，并尽量与房主的心理价偏离较大，但又让房主无法拒绝。但还价必须讲究知足常乐，如果业主同意了你的还价，你还得寸进尺，继续还更低的价，那么这场交易基本上会以泡汤收场。

第二，懂得牵制中介。在买二手房的时候，要是吊死在一棵中介树，是非常不明智的。所以多委托几家中介机构，除了能得到更多可以考察的房源，也可以让服务自己的中介之间产生竞争的动力，为了估计自身机构的业绩与利润，各个中介会给予更优惠的折扣，目的就是争先与你成交，这时候你就完全不再处于被动的局面了。

第三，多点考察房源，但尽量保持沉默。毕竟多看房可以更了解楼市的行情，找到合适的时机再入手，保持沉默就是不要让中介知道自己的真实想法，这种不显山露水的做法，能让砍价更加容易成功。

总言之，无论用哪种技巧与方式进行砍价，还是为了在买房的时候可以能省就省。通常来说，只要砍价具备天时地利人和，而且够准够恨，省下的费用甚至可以装修一下房子了。好了，以上就是关于买房砍价的技巧，如果大家还想了解关于房产行业资讯与购房小常识，敬请继续与长期关注茂名吉屋网。

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