售楼处常用的5大营销手段，你中招了吗

来源：吉屋网 2021-10-08 17:20:53

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为了让购房者尽快交钱，签订购房合同，售楼处工作人员可谓是煞费苦心，甚至不惜花费高价耗费多日来学习心理学，以希望可以紧紧抓住购房者的心理，从而掌握主动权。售楼处常用的5大营销手段，你中招了吗？

1.外资物业是噱头

近年来，国人“崇洋媚外”的心理越来越严重了。当下，不少国人都认为只要是国外的，那就一定比国内好。再加上国内物业纠纷问题越来越多，业主们敢怒不敢言，但凡看到外资物业，相信购房者都会瞬间产生好感。殊不知，外资物业完全就是一个噱头，除了物业费偏高以外，物业服务还不如国内物业呢！

2楼盘销售可伪造

为了制造供不应求的假象，也为了抬高房价，开发商一般都会花高价雇佣一批房托，以此来制造楼盘火热的场面。在看到楼盘火热时，购房者一定要保持冷静，不可冲动消费，否则等到你识破假象后，想要退钱可是很难的！在辨别火热场面真假时，购房者不妨与工作人员约定一个看房时间，若对方让你换个时间，那就要小心了，说不定当天雇佣了一大批房托前来看房。

3.大小定金均可退

在看完样板间以后，当购房者还处于犹豫状态时，售楼处工作人员就会说“可以少交点定金，多少都行，如果不想买，到时可以退！”如果你以为这句话是真的，那你就上当了！当你真的不想买房时，想拿回定金可难如登天！就算*后让你有幸要回了定金，恐怕也会被扣下一部分，总之购房者都是要吃亏的！

4.广告内容难兑现

有多少购房者是看完宣传广告后才来看房的？如果没有宣传广告，恐怕没人会来看房！为了吸引购房者，宣传广告一般都会夸大其词，甚至进行虚假宣传。如果你在签订购房合同时，没有把广告内容写入其中，那么等到你收房，发现有问题时，想要维权可就难办了。所以，大家在签订购房合同时一定要把广告内容写进去，若还有重要的口头承诺，也要体现出来。

5.实测面积有猫腻

在交房时，虽然开发商会提供验房报告，但其实意义并不大。要知道开发商与验收部门可有着千丝万缕的关系，即便把你的房子减少一平方米，恐怕你也难以发现吧！因此，大家在收房时*找一位专业的验房师陪同，以免开发商动手脚。

在面对售楼处工作人员时，大家一定要谨言慎行，可别轻易透露出自己的底线。还想了解更多购房知识，可以关注茂名吉屋网。