你交的这几种物业费就是在送钱给物业公司

来源：吉屋网 2021-10-08 17:05:54

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物业费相对于购房款来说简直就是九牛一毛，但是物业费时每个月都要交的，时间久了，堪比一套房子的*了。所以千万不要忽略物业费的重要。但是你交的这几种物业费就是在送钱给物业公司，你知道吗？

1、超出标准

物业公司在收取物业费时，必须严格按照国家所制定的标准来执行。如果小区物业存在超标收取物业费的情况，那么业主就可以拒交超标的物业费，就算小区物业向法院起诉，那也是没用的。一般来说，物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。收费依次大概为1.00元/月每平方米、0.75元/月每平方米、0.35元/月每平方米、0.35元/月每平方米(已包含税、费)。

2、额外增加

物业公司与业主们属于劳务合同的关系，即业主向物业公司交钱，物业公司提供相应的物业服务。如果小区物业在未取得业主同意的情况下，就擅自增加物业服务项目，并且以此来收取费用，那么业主就可以拒交这笔物业费了。所以，大家在签订物业服务合同时，一定要注意合同中的服务项目，可别白交钱了。不过，如果小区物业已经取得了业委会的同意，那么业主就需要交钱了。

3、过度预收

为了保证物业管理运营正常进行，物业公司要求业主预交物业费也是可以理解的。但是，根据我国物业法规定，预收物业费不得超过半年。如果小区物业提前预收一年的物业费，那么业主就可以不用交了。试想一下，你半年多交3000元，100户可就是300000元，这可是一笔不小的数目。所以，大家在预交物业费时，一定要注意时间问题，可别让自己当了冤大头。

4、加大金额

一般来说，物业公司在收取物业费时，往往都是根据房屋面积来计算的。如果小区物业偷偷加大房屋面积，以此来加大物业费金额，你却没有发现，那么你可就要多交钱了。所以，大家一定要清楚自己的房屋面积以及公摊面积，哪怕只是0.5平方米，也不能出现误差。

5、年度剩余

按理来说，小区公共区域的收益应归全体业主所有，就比如电梯间的广告、地面停车位费用。在扣除日常运营管理费用后，如果年度还有剩余，那就需要均分给全体业主，而非继续让业主交物业费。这一点需广大业主们多多留心了。一般来说，单单小区电梯间广告每年估计也在十几万元，更别说地面停车位费用了。大家一定要多多了解一下，可别让这些钱都进去了物业公司的腰包。

业主按时交物业费，物业公司提供合格的物业服务，这才能长期合作共赢。但是物业纠纷也是屡见不鲜。还想了解更多购房知识，可以关注茂名吉屋网。