二手房贷款务必注意这5个小细节决定你当多久房奴
来源:吉屋网 2021-10-07 17:07:12与新房相比,虽然二手房外观要差一些,但其配套设施一般较为完善,且交通出行也会比较便捷,所以,二手房价格也在节节攀升。所以想通过贷款买二手房的朋友务必注意这5个贷款小细节决定你当多久房奴。
第1、了解违约金问题
只要涉及到贷款,那就免不了会出现违约的情况。以购房贷款为例,提前还贷其实就是一种违约行为,一旦你选择了提前还贷,那可就要缴纳高额的违约金了。为了避免这种情况,大家在办理二手房贷款时,*就提前了解一下违约金的问题,就比如在选择提前还贷时,银行是否可以取消违约金,如此一来,你就可以减轻还贷压力了!
第2、私下过户利率高
在买二手房时,办理过户手续可是头等大事。只是,为了规避银行繁琐的手续,不少购房者都会选择与卖家协商私下进行过户。殊不知,这种操作可是非常不明智的,因为一旦你私下过户后,二手房贷款利率将会按照房产抵押贷款利率来算,这也就意味着你将要多还房贷利息了!因此,如果你打算贷款购买二手房,那*是买卖双方带着房产证、*本等材料,一同去银行办理过户手续,这样方可享受低利率。
第3、货比多家拿低利率
同一套二手房,同一位借款人,不同的银行往往会给出不一样的房贷利率。正因为如此,购房者才需要多找几家贷款银行,并从中选择房贷利率相对较低的一家,这样也就等于变相降低房贷利率了。*近,各大银行纷纷下调了房贷利率,这对于购房者来说无疑是一种福音,大家可要抓住机会了!
第4、注意房屋产权限制
在此,小编需要提醒大家注意一点,那就是并非所有的二手房都可以办理银行贷款。一旦房屋产权受到限制,就比如房子被查封了,那么你可就无法办理银行贷款了。因此,大家在买二手房时一定要注意确认房屋产权。
第5、房龄影响房贷年限
在办理二手房贷款时,房屋年龄可是会影响房贷年限的,如果房龄过大,那贷款年限可就较短了,如此一来,你的月供压力可就要增大了!在此,小编提醒大家,在买二手房时*选择房龄较小的,这样也许还可以延长房贷年限!
这个时代,可以说是贷款买房的时代,更是广大房奴的时代,如果你不了解二手房贷款,或者准备工作没做好,那恐怕你连房奴资格都没有了!还想了解更多购房知识,可以关注茂名吉屋网。
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