二手房购房政策的5大谣言千万别信

来源：吉屋网 2021-10-07 16:39:13

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由于高涨的房价，不少购房者选择购买二手房，即买即住，而且配套设施都比较完善。随着楼市调控的不断升级，不仅仅只是新房，就连二手房在购房政策方面也发生了极大的变化，如果购房者不了解二手房购房政策，那恐怕就要多走冤枉路了！在此，二手房购房政策的5大谣言千万别信。

1.公积金贷款随便用

在买二手房时，购房者也是可以使用公积金贷款的。只是，公积金贷款并非可以随意使用的！首先，你需要连续足额缴存住房公积金满半年以上，才可以使用；其次，公积金贷款可是有*额度限制的，这也就意味着，并非你想贷多少都行；*后，公积金贷款可是有使用次数限制的，一般不得超过2次。如果你打算使用公积金贷款买第三套房子，那恐怕就会被直接拒贷了！

2.二手房均可贷款

在此，小编需要提醒大家一点，那就是并非所有的二手房都可以办理银行贷款，就比如价值太低的房子，为了规避风险，银行一般都会拒贷；又或者没有房产证的二手房，由于没有产权保证，银行自然不会冒险了！因此，大家在买二手房时一定要注意先确认是否可以办理银行贷款，若无法办理贷款，那就要慎重了！

3.可炒二手房

既然新房不能炒作了，那就炒二手房吧！殊不知，即便是二手房，也是严禁进行炒作的！如果你在炒二手房时存在一些其他违规操作，就比如非法集资、伪造购房资格，那么你所受到的惩罚恐怕会更加严重！因此，小编奉劝大家，千万别想着炒房了，就算是二手房，那也是不行的！再者说，如今楼市严控下，炒房只会让你血本无归，你还不如做点其他投资呢！

4.不审查购房资格

现在，各地都在升级楼市调控政策，尤其是对于购房资格的审查，那可是更为严格了！不管你是买新房还是二手房，都是需要有购房资格的，若你没有购房资格，那可是无法买房的。在没有购房资格的情况下，大家可别想着伪造购房资格了！

5.二手房都限购

限购政策是楼市调控的一大手段，但这并不意味着只要你有房，就没购房资格。就比如当你名下已有住房时，再买商住房时，可是不限购的！因此，不能一概而论，而是要视当地的政策而定，这就需要大家多多了解一下了！

想买二手房的朋友们，一定要了解二手房的购房政策，否则就算遇到了好房子，你也无法购买！还想了解更多购房知识，可以关注茂名吉屋网。