签订购房合同要注意,否者让你钱房两失!
来源:吉屋网 2021-10-06 16:58:10购房合同是为了更好的保护自己的合法权益,但是如果不仔细看,将会给自己带来巨大的损失。签订购房合同存在以下这5种行为的,将会让你“钱房两失”!
一、签下阴阳合同
在房产交易时,买卖双方往往都需要缴纳一定的税费,这是买卖双方的义务。为了所谓的“合理避税”,买卖双方往往会签订阴阳合同,殊不知,这种行为可涉嫌逃税,不仅所签订的购房合同无效,还要面临法律责任。所以,小编奉劝那些想要签订阴阳合同的购房者,趁早打消这个坏念头,否则*后吃亏的只能是你自己。要知道阴阳合同可是不受法律保护的,一旦发生房产纠纷,你可就难以维权了!
二、存在霸王条款
霸王条款是所有消费者*不愿意看到的事情,因为它大大侵犯了消费者的权益。然而,购房合同中往往也会存在许多霸王条款,就比如无论任何情况下,购房者都不允许退房。这就很不合理!如果开发商迟迟无法交房,那么购房者难道就只能等着吗?所以,购房者在签订购房合同时,一定要留意合同中的霸王条款,一经发现,趁早改掉,否则你就别签名!
三、遇到一房多卖
在房地产市场中,一房多卖的情况屡见不鲜。如果你遇到了一房多卖的情况,那么你手中的购房合同可就无效了,所以,大家在买房时,一定要注意避免一房多卖的情况,*的办法就是将房产证提前进行第三方托管,从而降低卖方一房多卖的风险。此外,购房者在查看房产证时,一定要注意查看房产证原件,要知道复印件可是很容易造假的!
四、产权存在问题
首先,大家需要明确一点,并非所有的房子都可以正常交易,如果你遇到无法正常交易的房子,那么即便签了购房合同,那也是无效的!所以,小编提醒广大购房者,在买房时,一定要注意核实房子的产权问题,就比如对于经适房,一定要买满五年以上的才可正常交易!
五、想要买公房
对于公立*、医院等名下的房子,无论你是个人还是企事业单位,都无权买卖,这也就意味着即便签了购房合同,那也是无效的。所以,大家在买房时,一定要注意避开公房,哪怕它价格很便宜!
签订购房合同一定要仔细阅读,容不得半点差池,巨大的经济损失不是所有家庭能承担的。还想了解更多购房知识,可以关注茂名吉屋网。
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