开发商有这5种行为,意味着"想要违约”!
来源:吉屋网 2021-09-28 16:46:33
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在购房过程中,一旦发现开发商出现这5中行为, 你可要注意了,意味着开发商想要违约!那怎么判断开发商想违约呢?跟着小编一起啦看看吧。
第1种、变相多次收费
一般来说,在买房时,购房者应该交哪些费用,都是提前在合同中约定好的。然而,就算签了合同以后,开发商也会变着法子去找购房者再次收费,就比如收房费用、维修基金。如果你发现开发商变相收费情况过多,甚至是肆无忌惮,那就说明他想要违约了,此时就是逼你退房。
第2种、服务态度变差
正所谓“顾客就是上帝”。开发商本应该为购房者提供极致的购房服务,但在房价上涨时,开发商为了终止交易,就会脾气特别暴躁,服务态度极差,目的就是为了让你终止交易。如此一来,开发商既让你退了房子,也不用支付给你违约金,可谓是一举两得!因此,当你发现开发商服务态度变差时,*做好开发商违约的准备,这样在维权时才会更方便!
第3种、延迟拿证时间
一般来说,办理房产证大约需要三十天,但也可以根据实际情况来适当延迟办证时间。只是,如果开发商超过约定期限,甚至在多番催促后,仍无法按时办理房产证,那你就可以做好开发商违约的打算了。在此期间,购房者务必要保留好相关证据,一旦闹到打官司时,你才能更好地维权!
第4种、必须接受涨价
在房价大涨时,有些开发商会直接违约,赔偿给购房者双倍的定金;但也有些开发商则会选择直接涨价,若不接受,则终止交易;若接受,就需要补交差价,真是太可恶了。
第5种、迟迟不肯交房
房子明明已经建好了,也通过了验收,但开发商却迟迟不肯交房,甚至还公然对外再次售卖,即所谓的“一房二卖”。如果你发现开发商迟迟不肯交房,你就要做好他违约的准备了!
以上这几种行为购房者一定要注意了,不然吃亏的就是自己。还想了解更多购房知识,可以关注茂名吉屋网喔。
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