注意!注意!千万别信房产证上留名的5大谣言!
来源:吉屋网 2021-09-28 16:35:37在这个时代,房子成了*珍贵的东西,随着时代的发展,现在结婚购房,女方会要求房产证上加上自己的名字,而男方该不该接受呢?其实,房产证上留名可是有很多谣言,这些谣言都是不可信的。关于房产证上留名的5大谣言千万别信!
一、再买房算首套房
在房产证上留名有好也有坏,好处就是也许离婚分房时,你还可以分到部分房屋产权。坏处就是再次买房时,也许你就没有首套房资格了,只能以二套房资格来买,要知道二套房不仅*比例较高,房贷利率也会提高。因此,如果你以后还打算买房子,那就不要着急在房产证上留名字了。
二、有证就受法律保护
房产证可是证明房屋产权所属的凭证,也是购房者维权的主要依据。只是,你以为自己有房产证就可以受到法律的保护了吗?那可是太天真了!要知道现在假证横行,如果你没有识破假证骗局,那么等你拿到房产证的时候,也只会是假证,届时可就无法受到法律保护了!所以,大家在买房时一定要注意查看房产证的真假,可别因为自己的疏忽大意,从而买到了假证的房子。
三、证上有名就独有
通常情况下,当房产证上仅仅只有一人的名字,大家都会认为它属于一个人所有。然而,事实可并非如此!在婚后买房时,房子一般都算作夫妻的共同财产,哪怕房产证上只留有一个人的名字,它也属于夫妻共同财产,并不是仅仅只属于一个人。对于这种房子,在交易时,也需要夫妻双方都到场签字,否则合同可就无效了!
四、有证就属于自己
你以为拿到了房产证,房子就属于你了吗?其实不然!在办理房产证时,工作人员难免会出现错误,一旦把你的名字登记错误了,那么就算你拿到了房产证,它也不属于你,因此,大家在办理房产证时一定要注意核实上面的信息。
五、必须与房主交易
在购房者看来,在进行房产交易时必须要房主交易,这样交易才能有保证!然而,事实可并非如此!当房主还未成年时,购房者就需要与其监护人进行交易了,否则合同可就无效了!
学到了吗?购房是一门学问,在购房前要做好充足的准备。还想了解更多购房知识,可以关注茂名吉屋网喔。
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