10月购房干货:用公积金贷款买房注意这5大误区,真的很坑人!
来源:吉屋网 2021-09-28 16:31:34由于公积金贷款利率要远低于商业贷款,不少人选择用公积金贷款买房。但是你真的了解公积金贷款吗?这其中有很多误区,不知不觉就掉进了陷阱。用公积金贷款买房注意这5大误区,真的很坑人!
第1、比商贷好
单从房贷利息方面来说,公积金贷款的确要好过商业贷款,但你不能就此认为它就一定好过商业贷款!就比如在楼市火热时,由于公积金贷款审批流程较为繁琐,放贷周期较长,所以,常常受到开发商的嫌弃。如果此时你还坚持使用公积金贷款买房,那么恐怕你可就要错过心仪的房子了!因此,大家在贷款买房时,一定要根据自己的实际情况来选择合适的贷款品种。
第2、提取公积金付*
既然住房公积金是职工的一项福利政策,那是不是就可以提取住房公积金来付*呢?其实不然!因为住房公积金是必须先使用才可以提取的,所以,只有在你购房后,并提供相应的购房证明材料,才可以办理提取手续!如果你等着提取公积金来凑齐*,那么恐怕你这辈子都买不到房子了!在此,小编提醒大家,如果你不确定是否可以提取住房公积金,那*提前咨询一下!
第3、没有额度限制
相较于商业贷款,公积金贷款可是存在*额度限制的。换言之,就算你的房子评估价较高,但都无法超过*额度限制。如果你对贷款额度需求较高,那你就只能选择组合贷款或者商业贷款了。以北京公积金新政为例,只有连续足额缴存满12年,才可以贷到*额度120万!只是,相较于几百万的房子,这点贷款额度显得杯水车薪了!
第4、房子都可使用
首先,大家需要明确一点,那就是并非所有的房子都可以使用公积金贷款,就比如没有房产证的房子、小产权房。如果你买了这些房子,那可就别想使用公积金贷款了!
第5、可以多次使用
设立住房公积金的初衷是为了满足刚需族的住房需求,如果你打算买第三套房子,那早已脱离了刚需族的行列,此时也就无法使用公积金贷款了。
公积金贷款是非常常见的一种购房方式,我们要充分认识到这其中的误区,才能让自己买到心仪的房子。还想了解更多购房知识,可以关注茂名吉屋网喔。
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