多个城市发布"限跌令”，2021下半年房价要上涨？

来源：吉屋网 2021-09-28 16:22:34

*近多个城市出台"限跌令”，继岳阳、桂林、菏泽、昆明、沈阳、江阴、株洲、唐山这8个城市出台“限跌令”以后，张家口也发布了限跌令，要知道张家口主城的房价可是从*顶峰的13000元/平方米，降到了均价8000多元/平方米！这个房价跌了让不少购房者看到了希望，但是"限跌令”一出，这心情跟过山车一样，瞬时跌到谷底。那么2021下半年的房价是一路下跌还是上涨呢？一起来看看吧。

1.通货膨胀存在

随着信用卡数量的不断增加，以及其他金融工具的影响，在市场中流通的货币可是超过了央行的发行量，如此一来，也就出现了通货膨胀。在此情况下，萝卜白菜这些平民商品都在涨价，房子这种刚需品怎么可能长时间下跌呢？

2.人口刺激开始

在二胎政策作用不大的情况下，我国终于还是放开了三胎政策。相信在三胎政策的影响下，我国人口必然会迎来一波上涨。而那些要了三胎的家庭恐怕就需要早做打算，就比如把原来的两居室升级到三居室，这样未来才不会过于着急。在人口刺激下，购房需求必然会得到放大，从而使得下跌的房价重新开始上涨。

3.银行坏账增多

开发商在建造楼盘时，资金一般都是来自于银行贷款，就等着楼盘卖掉后，来还银行贷款呢！同时，大多数购房者在买房时也是通过银行贷款。一旦房价持续下跌，那么购房者就会选择弃房断供，从而导致银行坏账增加。而在房价下跌时，购房需求就会较弱，在房子卖不动的情况下，开发商可就无力偿还银行贷款了。这样一来，银行坏账势必会再次增多。

4.降薪裁员严重

房地产行业养活了一大批人，不仅仅只是业内人士，还有与之相关的工作人员。一旦房价持续下跌，那房地产行业必然会率先开始降薪裁员，之后就会冲击到房地产相关行业，*后则会波及到各行各业了！

5.地价仍在上涨

别看现在的房价出现了下跌，但地价却还是居高不下。在面粉如此昂贵的情况下，面包怎么可能持续降价呢？相信不久就会开始上涨了！

那么看来，房价大幅度下跌可不见得是一件好事，甚至还会给更多家庭带来重大的打击。你觉得2021下半年的房价是怎样的走向呢？还想了解更多知识，可以关注茂名吉屋网喔。