什么是组合贷款，10 月起这些房贷干货要知道

来源：吉屋网 2021-09-25 15:06:40

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大部分人买房都是分期贷款按揭的方式，毕竟房产不是一个小的消费品，动则都是几十万起，大多数的购房者都会选择贷款买房，然后按揭还贷，说到贷款，方式有多种，主要有公积金贷款，商业贷款和组合贷款，很多朋友并不是很清楚个中区别，今天我们先来说一下什么是组合贷款，10月起这些房贷干货要知道哦。

组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房（或其他银行认可的担保方式）作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。

组合贷款为什么不受银行待见

由于组合贷款涉及到银行、公积金管理中心两个机构，所以，它办理起来程序较为复杂。再加上公积金贷款的申请周期比较长，银行要长时间耗费时间、人力、物力来应对组合贷款。组合贷款本身能带给银行的利润有限，银行不能因为这一单交易耽误了其他更能带来收益的交易。所以，组合贷款一般都会受到银行的嫌弃，尤其是在楼市火热时。

组合贷款怎么还款

申请组合贷款买房的客户，若想在还款期之前先偿还贷款，应该优先偿还商业贷款，因为组合贷款中，商业贷款部分的贷款利率相比公积金贷款较高，若先将商业贷款还清，借款人可省许多房贷利息。还想了解更多购房知识，可以关注茂名吉屋网喔。