疫情过后适合买房吗?教你判断购房时机
来源:吉屋网 2021-09-18 15:58:40很多人都说买房讲究天时地利人和才能买到一套好房子,那么这样的时机不是天天有的,特别是疫情过后,整个楼市的市场变得好动荡,让人多人不敢出手,那么小编今天就来说说怎么判断购房时机。
现在买房合适吗?
从去年年底的时候开始,房价就出现了下跌的趋势,而今年的房价相对于去年而言却是低了很多,经过这么长一段时间也没见回升,所以很多人都觉得这个时候购买房屋比较合适。这个时候买房子其实也是可以的,房地产市场开始进入淡季,一般情况下,为了销售房屋,开发商会在这个相对较淡的季节,推出一些特价房吸引后一拨购房者。这也意味着价格上,购房者在确实能得到一定的实惠。
如何判断合适的购房时机?
1、关注房产中介动态
如果购房者确实不知道如何判断合适的购房时机,那么可以多关注一下房产中介公司的动态,这种方式比较简单,相信大家都能很好的获取到一些有价值的信息。中介公司可以直接反应出房地产市场的好坏,房产中介向你推销房子的陌生电话多,证明市场行情不好,市场上买房的客户少,跟房东讨价还价的机会就多。
2、关注时事政策
时事政策中包括的信息非常得多,不仅仅是针对购买房屋的朋友,小编建议大家平时也可以养成关注时事政策的习惯。多关注当地的一些新闻时事,可以看出当地的发展情况,想要买到低价好房,就必须学会趁火打劫,当媒体上或生活中发现有房企破产、倒闭、合并重组等的报道,说明这个楼盘存在资金问题,楼盘可能降价出售了。
3、关注银行信贷政策
由于现在大多数的人买房子都是选择的贷款购买房屋,所以银行贷款政策对房地产市场的影响也是非常大的。银行的贷款政策也能反映当前的房地产市场好坏,银行的贷款政策比较宽松的情况下,说明房地产市场看好,房价一般呈上涨趋势;银行放贷紧张,说明市场风险加大,房价一般呈下跌趋势。
4、衡量自身购房能力
在外部条件都非常好的情况下,如果购房者自身不具备购买房屋的能力,那么也不算是一个好的购房时机,判断购房时机还要看自己的负担能力,所谓负担能力,门槛是一方面,月供是另一方面,月供不仅要看当下的负担能力,也得考虑房价下行乃至大环境下行时的还款能力。如果自己的经济情况并不能更好的承担购房的重担,就算是再好的购房时机也无法把握。
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