哪些人不可以签订购房合同?有3类人!
来源:吉屋网 2021-09-15 17:53:38
茂名买房交流群-87群(342)
加入群聊
你知道吗?购房合同有这3类人不能签,快来看看吧。
1、哪些人不能签订购房合同?
首先,无民事行为能力人(不满10周岁未成年人、精神病患者)是不能签订购房合同的。其次,限制民事行为能力人(10周岁以上未成年人、不能完全辨认自己行为的精神病人)也是不能签订购房合同的。
*后,由重大疾病引起的,比如中风或者严重脑病患者,可以理解为限制民事行为能力人,但是需要通过相关机构鉴定。
2、谁有权签购房合同?
以具备完全民事行为能力是前提,即是完全民事行为能力人。那么,什么是完全民事行为能力人呢?
其实,完全民事行为能力人就是18周岁以上的公民是成年人,具有完全民事行为能力,可以独立进行民事活动;16周岁以上不满18周岁的公民,以自己的劳动收入为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人。
在以具备完全民事行为能力是前提下,这些人有权签合同:
1、产权人本人
需要提供买卖当事人身份证原件,如果是已婚人士,还需要提供配偶同意出售证明。如果是继承的房子,产权人较多的情况,出售房屋时,产权人必须都要到场,如果不能到场,需要签署授权委托书。
2、法定监护人
一般来说,法定监护人在签订购房合同时还需要提供监护公正。另外,如果监护人是父母,则需要提供所有权人与代理人在同一个*本上证原件。
除了这2种人之外,还有受托人(提供手写委托书或者公正委托书以及受托人身份证原件)以及持有效司法文书(裁决书、判决书)享有权利的人。
这几类人不可以签购房合同,不要忘了喔。还想了解更多购房知识,可以关注茂名吉屋网喔。
买房交流群
342
人正在讨论茂名楼市
茂名买房交流群-87群(342)
茂名在售楼盘
茂名楼市
- 凯德茂名公馆45分钟售罄,平均总价4177万 2024-05-24
- 凯德茂名公馆45分钟售罄,平均总价4177万! 2024-05-23
- 凯德茂名公馆开盘即罄,再现经典传奇! 2024-05-22
- 凯德茂名公馆开盘售罄 总销31亿创佳绩 2024-05-21
- 凯德茂名公馆积分申购条件及要求解析 2024-05-15