小楼盘与大楼盘有什么区别?
来源:吉屋网 2021-09-11 15:07:55大楼盘和小楼盘每个地方都有,但是到底是买大楼盘好,还是小楼盘好呢?这两者有什么区别吗?小编今天就来说说这两者的区别。
小楼盘的优点有哪些?
1、工期短、入住快
由于项目整体体量较小,所以施工周期短,速度快,可以很快建成入住,对于现在期房为主的楼市现状下,购房者可以很快的实现装修入住的梦想。加上小楼盘社区规模小,各个楼栋基本可以做到同时交房入住,同期装修,基本上没有后续二三期的开发。
2、小区住户少
小区住户少、车也少、比较清静,社区氛围浓厚,很多邻里邻居都熟悉,邻里关系简单,易于物业管理。
3、变现快
小楼盘社区如果以自住为主的话,那么在后期入住后,对资金投入者或者需要卖房出租房的业主来说,就是一件幸事,因为社区体量小,出租时竞争者也更少,可以快捷的实现资金增加的目的。
4、风险小
购买小社区的房子,风险比较小,首先这个项目比较小,开发商的实力不是决定项目成败的重要因素,烂尾的风险小。
大楼盘的优点有哪些?
1、配套比较好
大楼盘的社区通常自带的配套比较好,比如自带商业街、会所、幼儿园等,商业、生活配套比较齐全,生活比较方便,不用出社区,基本的生活需求等都可以得到满足。
2、设施齐全
大的社区往往能够受到政府的重视,市政配套比较齐全,水、电、煤、暖、路等,一般不会出现入住了还没通水通路的情况。而且对应的,大社区居住的人口多,公交车辆等也会增多。大社区在建设之初,房价相对便宜,随着后期的发展、配套等各方面的完善,越到后面,房价也越高。
3、社区规模大
社区规模大,也在另一方面说明了此项目需要有实力的大品牌开发商来规划经营。那么,在建筑质量,开发商资金实力,烂尾风险等方面都让购房者吃了颗定心丸。
4、社区面积大
社区面积大,可供开发的可供选择的户型也就比较多。小到公寓,大到高层,洋房,别墅都有可能开发,对于热衷于此楼盘的客户来说,也就有了更多选择的空间,也可以使此地块的优势得以充分发挥。
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