买了房子哪些情况可以退房？

来源：吉屋网 2021-09-06 15:45:48

买了房子，但是想退了怎么办？买房不像开房，说退就退。那么哪些情况是可以退房的呢？小编今天就说说关于退房的事吧。

哪些情况下能退房？

情况1：房屋面积误差超过3％

如果在收房的时候发现，实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3％，购房者可要求退房并赔偿利息。

情况2：开发商延期交房

延期交房是购房者遇到几率比较大的一种情况。逾期交房即合同中约定的交房日期已到，业主们却迟迟得不到开发商的入住通知或者房子不具备入住条件。根据《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后在三个月的合理期限内仍未履行的，购房者就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。

情况3：开发商擅自变更设计

如果开发商擅自变更设计，影响房屋结构形式、户型、空间、尺寸、朝向的，购房者可要求退房。

情况4：开发商证件不全

证件一般是指五证，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。

开发商在进行预售的时候必须“五证”齐全，如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同就属于无效合同。由于是无效合同，开发商就应当返还购房人交纳的房款。

情况5：房屋质量不合格

因开发商所交付的房屋主体结构质量不合格或者房屋质量问题严重影响正常居住使用的，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。

以上的5种情况是可以退房的。还想了解更多购房知识，可以关注茂名吉屋网噢。

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