房子的公摊面积去哪了?
来源:吉屋网 2021-08-25 11:31:41![](https://mimages.jiwu.com/images/v7.0/jlq2.png)
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你知道房子的公摊面积去哪了吗?怎么计算公摊面积呢?小编快速教你们搞懂公摊面积那些事。
公摊指由整栋楼的产权人共同的整栋楼公用部分的建筑面积。
公摊面积主要包络哪些部分?
不同类型的住宅公摊面积是多少?
购房怎么看懂公摊?
一、索要数据
由于公摊很难实测,因此在签订购房合同时,购房者可以要求开发商出示有关计算公摊面积的数据,包括整幢建筑的建筑面积、套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等基本数据等。这样购房者可以通过数据求出公摊面积,以明确自身的权益。
二、发现误差怎么办
如果购房者对于开发商所提供的的数据有疑义怎么办?购房者们有权自查或者聘请律师向设计单位、规划单位、测绘部门等机构查阅所购房产的相关文件,比如终设计图纸或者终设计方案、终面积测量报告、各种数据的计算方式及其文件等等。
三、在购房合同中约定公摊面积
一般,在《商品房买卖合同》中会涉及到有关公共部位和公用房屋分摊建筑面积的条款,而购房者在签订合同的时候需要注意这一点,就合同而言约定得越详细,对购房者就越有利。一旦发生纠纷,购房者就可以以合同约定来保障自己的利益。
这样知道你的房子公摊面积去哪了吧~想知道更多购房知识,可以关注茂名吉屋网噢。
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