在外地买房被限购怎么办？注意这5大问题！

随着社会不断的发展，全国多个城市开始实行限购政策，一般对外地人购房的要求变得更为严格。那么在外地买房被限购怎么办？这5大问题要注意！

一、按规定提供社保或者个税证明

在限购城市的购房要求中，一般会要求外地人满足一定的社保条件，因此如果购房者达到了这个条件一样是可以买房的。

二、先*后买房

由于在限购城市，本地人买房的条件更加宽松，因此如果外地人能够*就不用提供个税或者社保证明了。但是外地人为了获得买房资格*有哪些方法呢？

1、人才引进*：在多个城市都有人才政策可以为符合要求的高层次人次提供*服务。以天津人才*政策为例：本科生40岁以下，硕士45岁以下，博士不受年龄限制，可办理*。

2、单位集体*可买房：在一些城市部分企业可为员工办理集体*，集体*和本地*基本是一样的效力。

3、投靠*：在一些城市，购房者可以根据投靠的方式进行*。

但需要提醒购房者的是，并不是*就能买房。以成都为例，在成都如果新迁入*不足24个月，买房时同样要受到一些列要求的限制。

三、公司名义买房

目前各城市限购令的主体是一般家庭，包括夫妻和未成年子女；所以如果购房的主体由家庭中的个人变为单位或公司，情况则不一样，多数不受限购政策的影响和限制。虽然单位公司买房不受限，但是如果要从单位将房产过户到个人，依然是受限购政策影响的。

四、房屋赠与外地人

在某些城市规定中，赠与房产不受限购政策影响，以武汉为例，有很多人以亲友名义在武汉买房，在办理出房屋产权证后再通过赠与的方式将房子进行过户。房屋赠与不需要被赠与人具备购买资格，但是赠与需要承担税费。

五、买商业性质的房屋

在大部分限购城市的规定总，商业性质房屋不收限购限贷政策影响（北京除外），因此购房者可以购买商业性质的房屋，但需要注意商业性质房屋的性质为办公、商业，产权年限多为40年或50年，且税费较高、商水商电，生活成本较高。在一些一线大城市，也要政策出台，严格控制商业房屋改成住宅使用，因此居住风险较大。

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