注意！注意！注意！买小产权房千万不能忽视的5件事！！！

来源：吉屋网 2021-08-14 16:33:08

现在很多人因为高涨的房价而选择去买小产权房，那么购买小产权房要注意什么呢？小编已经快马加鞭的为你们罗列出来了，快点收藏起来吧。

买小产权房千万不能忽视的5件事：

1、已成规模化

对于购房者来说，买小产权房后，*害怕的事情就是遇到拆迁，因为拆迁补偿都是跟着*走的，而由于小产权房无法办理过户，所以，*信息一直都是卖方的信息，即便遇到了拆迁，那么拆迁款也只会发给卖方，这样一来，购房者*后只能落得“钱房两失”的尴尬境地。在此，小编提醒广大购房者，在买小产权房时，不妨选择那些已成规模化的小产权房，这样国家不容易拆除。

2、村委会同意

在现实生活中，有些小产权房是由开发商私自建设开发的，并没有取得村委会的同意，对于这类小产权房，一旦国家追查起来，那么随时都可能被强制拆除。所以，小编提醒购房者，在买小产权房时，*先查看村委会的批文，如果没有村委会的同意，那么你*别买这些小产权房。

3、注意检验房

一般来说，小产权房多由开发商与村委会协商进行建设，往往缺乏有关部门的监督管理，这样所造成的影响就是房屋质量难以保证，同时，配套设施也会极不完善。所以，在买小产权房时，不管其他条件多么简单，房屋质量*起码要合格，如果房屋质量存在极大的问题，那可就如同抱着一颗“定时炸弹”，人财安全可就难以保证了。因此，在购房前，*先找一个专业的验房师去验房，只有检验合格了，才能交钱。

4、别买耕地房

根据我国土地法规定，专地只能专用，即耕地只能用于耕田，宅基地只能用于建房。但是，有些小产权房却直接占用了耕地来建房，对于这类房子，一经发现，可是会被强制拆除的，同时，对于这种改变土地性质的违法行为，也要面临法律责任。

5、降低些风险

由于小产权房没有房产证，所以，买小产权房时往往存在很大的风险，对于购房者来说，如何降低风险很重要！小编建议，在签订小产权房买卖合同时，不妨多找一些见证人，同时保留好相关凭证。

由于目前购买小产权房的利益得不到保障，但是在着高房价是时代，选择购买小产权房也能理解，所以更有保障自己的利益不受到损失。还想了解更多购房知识，可以关注茂名吉屋网噢。