房产过户期限是多少年，原来是这么算的

来源：吉屋网 2021-07-30 15:24:23

有的购房者买了房还没有进行收楼验房以及办理房产证，也有的是二手房交易的，这些都涉及到房产过户的问题，房产过户年限这一块的细则很多人都不是很清楚的，也是很多人关心的一点，所以今天小编给大家整理了一份详细资讯，关于房产过户期限是多少年的，看完你就知道怎么算了。

办理房产过户要多久

材料都没有问题的情况下，到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局之后，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理时限为10个工作日（自登记受理后次日起）。

房产过户期限是多少年

1、目前我国现阶段的法律规定了建设用地使用权的限期，住宅用地是70年，工业土地50年，商住用地40年，综合用地50年。

2、事实上，现如今的商品房的土地资源使用年限非常少有70年的，大多数在30－60年上下。是因为使用年限都是从国家出让时开始计算，再加上开发周期，短也得1－2年，到你手上使用年限就还不到70年了，假如房地产开发商再屯积一段时期或者是几经转手，就更短了。有可能是30几年、60几年的。

3、经济实用房是为了能满足新的社会经济形势，由政府部门推行的新型的房产类别，适用于中产阶层家庭承受能力、具备经济性和实用性的社会保障住房。

4、经济适用房的性质比较特别，整体开发的房源并不拥有土地使用权证。鉴于这样的情况，一般情况下，经济适用房的土地资源使用年限以房源*原始完工的时间为基准。而这一种土地资源使用年限的测算方式也相当于二手商品楼，所以，经济适用房和二手商品楼的土地资源使用年限，基本都是以房地产开发商获得国有土地许可证的时间来核算其土地资源使用年限的。

5、房子产权年限满期可自动续约，《物权法》*百四十九条明文规定：住房建设用地使用权限期间届满的，自动续约。非普通住宅建设用地使用权期间届满后的续约，依照相关法律法规申请办理。该土地资源上的房子以及其他不动产的归属，有约定的，依照约定；没有约定或是约定不清晰的，依照法律、法规的明文规定申请办理。

6、不管是二手房还是新房建议大家都要了解这个房屋产权年限方面的问题，尤其是二手房产权年限，因为可能经过几个人的交易，房子的归属权和产权年限可能有相关的问题调整。

以上是吉屋小编给大家介绍的关于房产过户期限是多少年的相关问题，看完有没有恍然大悟，原来是这么算的房产年限，又妥妥的学到了吧，办理房产过户只要资料齐全，按照流程走顺利的话一般是10个工作日左右，所以大家好不容易买了房千万记得先把房产证办下来哦。如想了解茂名楼盘房价及更多房产资讯新闻，请关注线上售楼处茂名吉屋网。