茂名买房前一定要知道的常识你都知道吗

对于绝大多数人来说，买房子是人生中*一笔消费了，因此我们在买房的时候，一定要谨慎对待，多知道一些购房信息。买房过户注意事项、首套房和二套房怎么判定、腰线层特点你知道吗？希望下面分享的知识能帮助到你们。

买房过户注意事项
大家在买二手房的时候，就会涉及到过户手续，这个是非常重要的，只有把房子过户到自己名下，这个房子才属于自己。过户一般流程为：

一、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到国土部门查房档案；

二、制定合同；

三、买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，支付定金给中介公司；

四、卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务；

五、买方向银行提出贷款申请；

六、赎楼，房屋过户；

七、交房：买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。
首套房和二套房怎么判定
随着人们的生活水平提高，有许多家庭都选择了购买第二套房用来居住，那么大家都知道首套房和二套房是怎么认定的吗？首套房是指仅购买拥有一套房，二套房是第二套普通自住房的简称。首套房和二套房有四点主要区别：购房资格（部分城市只允许外地人购买一套房）、*（一般首套房*为30%，二套房为40%-70%）、贷款利率（二套房利率高1.1倍左右）、契税（二房比首房高1%-2%）。
腰线层特点
买了一个7楼，开发商也没告知7楼的问题，交完*款了，才知道是腰线层。腰线是建筑装饰中的一种做法，主要通过外墙面的窗口将砖挑出60×120mm，作成一条横带，在早期的建筑装饰中比较常看见。一般在售楼部的前期销售中，只要客户不提，没有任何S业顾问会提前说明腰线所带来的影响，这主要是因为现在的人们更喜爱落地窗，对老式的窗邰匕较排斥。而售楼处也没有一个明确的不利因素公示，腰线房的价格更是正常，但是为了自己的居住质量，腰线层还是要引起必要重视的。
今天给大家分享的买房过户注意事项、首套房和二套房怎么判定、腰线层特点，希望能给大家带来帮助。多了解买房要注意的事项，提高警惕意识。购房是人生的一大重要决定，面对房产商的各种促销优惠活动，购房者应当保持理智，做出正确的选择。更多房产知识干货请关注茂名吉屋网。

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