你的房子产权到期该怎么办?这些知识你一定要看
来源:吉屋网 2021-07-28 10:59:44
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你的房产权还有多久到期呢?知不知道如果你的房子产权到期该怎么办?要怎么做?可能很多人都不怎么重视这个问题,反正还有这么久,不用管。其实不是的,房子的产权就是代表你拥有这个房子的使用权利,所以我们还得重视起来。
产权70年到期怎么办?
房屋产权到期后,在我国《物权法》第149条的规定中,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。
那如何“自动续期”呢?这个存在很多不确定性,那是没办法了吗?要怎么做呢?
1、延长土地使用权期限
可以让房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该会低于同类的土地出让金的价格,就像成本价和市场价的差额。
2、国家收回土地,进行人员安置
按照规划需要,国家在收回土地和地面上的建筑时,要对业主进行相应补偿,用类似拆迁安置的办法解决 。
3、国家收回土地及地上建筑物进行赔偿
按照规划需要,国家收回土地和地面上建筑的时候,要对业主进行相应经济补偿。
目前关于这方面的法律条文缺乏细则,关于自动续约还不是特别的明确,但是,不管是40年、50年还是70年,都有到期的时候,土地使用年限到期后,只要房子还能住,就都得续签土地,所以不要怕。更多关于房子的知识可以关注茂名吉屋网噢。
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