四大行行长谈房贷：差别化信贷 自住型需求

       近日，工行、农行、中行、建行四大行召开发布会，楼市相关内容成为会上不能不谈的话题。房贷利率如何执行？租房贷怎么搞？房地产市场风险大不大？一个个问题提给了行长们。

工行：房地产领域的债务风险总体可控
        工行行长谷澍称，现在房地产处于稳定的水平，目前，工行主要执行一城一策房地产差别信贷政策，根据当地调控政策的要求和市场的需求，按照风险定价原则来确定利率高低，并没有一定之规。
        数据显示，2018年上半年，工行个人住房贷款增加3418亿元，主要是支持居民自住型和改善型住房需求，90％是一手房、首套房，贷款的户均余额是30万元左右。一二线城市和三四线城市的比例大概在1∶1，热点城市的比重在逐步下降。资产质量比较好，个人住房贷款不良率目前保持在0.29％的水平。

建行：建行没有给中介提供融资      
       建行行长王祖继表示，建行给租户提供的贷款直接付给房东，没有经过中介环节，不存在某些租金贷“套路”的问题，起到了稳定租户预期、平抑住房市场的作用，把握了国家调控的要求。
       据了解，建行已搭建集五大系统于一体的住房租赁综合服务平台，已与300多个地级及以上城市签订了住房租赁合作协议，243个城市实现平台上线；与近1500家企业开展了租赁市场合作；平台已累计上线房源35万余套，出租近9万套。

农行：新增不良贷款近9％在房地产
       农行行长赵欢透露，根据数据显示，农业银行上半年末个人住房贷款余额3.4万亿元，较去年末增加近2700亿元，增长8.5％；个人按揭贷款总的信贷增量占人民币贷款总体增量的36％。
       农行副行长郭宁宁介绍，农行会继续严格贯彻政策，继续实施差别化的信贷政策，一手房、二手房并重发展的前提下，进一步加大对二手房的支持和授信服务，同时进一步提高对首套房和个人刚需住房的需求保障，提高相关的个人按揭贷款的占比，发展好农民“安家贷”。

中行：房贷优先支持自住性需求
       中行副行长林景臻表示，中国银行继续执行差异化的个人住房贷款政策，优先支持居民住房自住性需求，保持个人贷款合理投放。上半年，境内人民币个人贷款较年初新增2101亿元。
       他说：“下半年，我行将继续围绕实体经济转型升级、深化供给侧结构性改革，支持经济社会发展的关键领域和薄弱环节，保持贷款合理、平稳增长，持续加强贷款新投放管理，坚定推进存量信贷结构调整，致力于信贷业务高质量发展。”

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