汇龙时代楼盘评测报告
楼盘

汇龙时代

在售

8500 元/平

茂南 河东

户型3-5室|建面125-219㎡

楼盘综合评分

7.0

产品力

7.0

配套价值

7.0

区域价值

7.0

— 01 项目亮点 —

汇龙时代项目由茂名市浩诚房地产开发有限公司开发,浩诚地产,深耕茂名20余载,已成功开发汇龙苑、汇龙雅苑、汇龙花园、汇龙南湾、汇龙御景花园等高档住宅小区。 该位于站南片区高铁新城茂南大道中25号大院,距离茂名高铁站仅有500米距离,该片区已定位为茂名CBD,未来将是集金融、贸易、商务、休闲等于一体的城市核心区域。

— 02 区域价值 —

便利的交通网

项目位于茂南大道中北侧,茂南大道年底矿建为双向10车道,项目西临天桥路,北临金城路,交通方便,距离茂名高铁站800米,步行5分钟可以到达。

区域房价

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评
该位于站南片区高铁新城茂南大道中25号大院,距离茂名高铁站仅有500米距离,该片区已定位为茂名CBD,未来将是集金融、贸易、商务、休闲等于一体的城市核心区域。
— 03 配套价值 —

约10,000㎡商业配套,小区配有游泳池。儿童老人活动中心;东边800米是站南公园;
北边200米是万国会商业中心,东南边150米是爱琴海购物公园,万国汇,城光世纪城,保利中环广场;
东边800米有茂南第一实验小学,北边500米有茂南第一中学,后岭小学,秀雅中学;
站南医院门诊,市疾预防控制中心第一门诊部,以及3所门诊部。

详细配套及评分

数据来源:百度地图项目周边1公里内设施

交通

交通

1 家

地铁站

8 家

公交站

4 家

长途汽车站

教育

教育

8 家

幼儿园

0 家

小学

15 家

中学

0 家

高等院校

医疗

医疗

2 家

综合医院

0 家

专科医院

3 家

诊所

7 家

药店

商业

商业

25 家

美食

33 家

购物

7 家

休闲娱乐

58 家

生活服务

景观

景观

13 家

公园

7 家

景点

1 家

风景区

小吉点评
一共分两期开发,产品涵括了高层洋房、独栋商业、社区商业街,规划多个商业综合体、城市公园及市一级学校,配套完善,小区内设计有中式园林,项目周边规划建设2座休闲公园,其中东面规划有站南公园(马路对面)、东南侧500米处规划有茂南公园。
— 04 楼栋分析 —

住宅楼栋规划,共有11栋高层住宅,其中10栋为32层,1栋为23层,南北向布局,保证户户朝南,一期产品主要为刚需首改为主,定位为城市新贵精品人居,一期是ABCDL栋,二期是后面的6栋单位。一期5栋高层共514户,其中ABCD栋是两梯四户

— 05 户型分析 —

一期是ABCDL栋,二期是后面的6栋单位。一期5栋高层共514户,其中ABCD栋是两梯四户,中间两户是108㎡大三房、两侧是127㎡的舒适三房,L栋是两梯三户,中间的是133㎡豪华三房,两侧是143㎡的舒适四房单。

— 06 置业建议 —
建议

户户朝南

南北向布局

茂名CBD

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