1、项目位于茂名市站南片区（开发区）核心区域，是市政府定调的城市CBD区域所在，未来将打造成为800万茂名人独有的“茂名珠江新城”；

2、地理位置十分优越，离高铁站、火车站和汽车站仅有5分钟车程；

3、整个项目规划人车分流，行车主要路线在项目东侧，人行流线从东侧广场进入小区内部花园；

4、项目周边公园环伺，小区内部园林建设也是比较合理，3.5的容积率，楼距不密集。

地理位置优越

区域房价

小吉点评

城光世纪城分四期开发，现售有三期，距离高铁站很近，贴近茂南大道、西粤南路、站前大道等主干道，出行是非常便捷的，这里未来的商业医疗休闲和教育配套都在逐步规划建设中，这一地域的发展非常可观。

首先在休闲公园配套上说有站南公园、茂南公园（规划大型湿地公园）、茂南体育中心、而且东南、西南两侧规划各有一座社区公园，小区内部有丰富的景观园林；

另外说到教育这部分，项目正北面有后岭小学，西面规划有秀雅中学，项目还将规划建设一个幼儿园；

商业配套，在项目周边500米的范围内规划有6座商业体，包括爱琴海购物公园、保利、碧桂园、万国汇、汇龙时代、君悦新城以及钧明城这几个项目的商业部分。

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

交通

0 家

地铁站

10 家

公交站

4 家

长途汽车站

教育

1 家

幼儿园

10 家

小学

0 家

中学

0 家

高等院校

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

1 家

诊所

0 家

药店

商业

16 家

美食

11 家

购物

3 家

休闲娱乐

4 家

生活服务

景观

0 家

公园

1 家

景点

1 家

风景区

小吉点评

项目在公园教育和商业三部分的配套上是不错的，而且商业上除了上述的周边配套外，项目自身自带有底层商业街以及四期集中商业圈。

城光世纪城-悦府（三期）总栋数为11栋，总层数是32层，层高是3米，2梯2户、2梯3户、3梯4户，楼距不密，多数户型采光良好。另外物业是万德丰物业服务有限公司，物业费是1.68元/㎡/月，这个水平在茂名来说是中等。

楼栋点状式布局，南北通透，错落有致，使得户户有景，楼楼相通。

小区整体规划形成4个组团式花园景区，组团间通过小路相连，使整个居住区成为全景式住宅区，小区内景观呼应共生。

11栋三梯四户，面积约为109㎡，均三房两厅。

10栋梯两三户，面积约为105㎡—131㎡，户型为三房至四房。

8栋，9栋两梯三户，面积约为138㎡.均为四房两厅。